記者蔡惠芳／台北報導
私募基金亞太置地（APL）前一陣子正式取得「南台灣土地公」高雄陳家的南和興產公司多數股權後，首度變賣資產！台北市「國泰一品大廈」的二樓，也就是連戰的隔壁鄰居，正式透過第一太平戴維斯對外求售，開價1.85億元，換算每坪約129萬元。
第一太平戴維斯正代理銷售「國泰一品大廈」，開價1.85億元；據悉，屋主正是南和興產公司。
「國泰一品大廈」二樓有兩戶，一戶是登記在連方瑀名下，一戶登記在南和興產公司名下，透過第一太平戴維斯求售中，每戶面積136坪（包括3個停車位在內），開價1.85億元。
根據謄本資料顯示，南和興產公司是在90年4月27日取得「國泰一品大廈」的二樓；「國泰一品大廈」目前屋齡已37年，這些年來陸續傳出璞園建設參與整合全棟辦理都市更新，後來住戶自行整合，並在97年12月底向台北市政府遞件申請自行劃定都市更新區域。
據內政部實價登錄揭露資料顯示，「國泰一品大廈」這兩年陸續有成交紀錄，每坪成交行情約120～129萬。最新的成交行情，是富邦人壽才在4月底以6.74億元，一口氣買下台北「一品大廈」5戶建物。據悉，賣家正是國泰信託集團主席蔡辰男。依據蔡辰男擁有的這5戶總面積535.67坪換算，每坪成交行情約125.82萬元。
據悉，亞太置地（APL）多年來一直活躍在日本、大陸等亞洲和歐美市場，至於採取「股權換產權」操盤模式，以往亞太置地曾經為日本某大私人家族提供協助，以處分龐大資產；現在，亞太置地再把這一套，首度「移植」到台灣來，幫高雄陳家的南和興業，活化資產，南和興產目前大概有近6成股權都易手給亞太置地。
據指出，這兩年來，亞太置地在中國大陸、日本等市場，獲利不如預期；至於台灣，2012年把西門町萬國商業大樓以67億元賣給富邦人壽，獲利36億元，大撈一筆以來，近兩年來，一度沈寂，直到2015年，才收購南和興產半數多的股權，最近又著手一一處分南和興產的資產。
其中，「國泰一品大廈」豪宅是台北市最具指標意義的陳家資產；亞太置地成為南和興產大股東之後，對外求售「國泰一品大廈」應只是牛刀小試，真正龐大的資產，是在高雄，接下來亞太置地如何操盤，成為市場關注焦點。
