工商時報記者郭及天／桃園報導
桃園新興重劃區崛起，三大重劃區中路、青埔、小檜土地行情近二年漲幅分別達37％、53％、44％，青埔、小檜溪隨著土地價漲，新案價格已站上4字頭，中路近年也有多筆億級土地交易，支撐房價補漲態勢強勁。
根據實價登錄統計，桃園中路、青埔、小檜溪三大重劃區自2018年以來年來交易價格變化，中路重劃區今年上半年土地均價達每坪90.8萬元，二年來漲幅36.9％；桃園青埔高鐵特區均價每坪74.7萬元、二年漲幅51.2％；小檜溪重劃區均價則高達每坪96.4萬元、二年漲幅44.1％。
桃園熱區土地飆漲，中路特區億級土地頻現，支撐區域房價補漲態勢強勁。圖／業者提供
房仲業者指出，土地市場反映房價表現，青埔地區前波推案量集中高鐵站周邊，過去價格一度跌破3字頭；近年大型商業設施陸續進駐，帶動房市成長，近期指標案「冠德青璞匯」、「日勝新京站」成交價已站上4字頭，新案「威均晶鑽」、「京懋敦和」等開價皆破每坪40萬大關。
小檜溪重劃區緊鄰藝文、中正、站前、大有商圈，生活機能完善，吸引國泰、亞昕、遠雄等建商搶地激烈，拉抬土地價格逼近百萬；今年「檜樂集」、「遠雄青溪」、「亞昕向陽」、「國泰川青」等大案齊發，每坪開價也從去年的3字頭，來到4字頭。
中路則以中路一段最火熱，自2014年來揭露多達52筆億級交易，包括中悦、國泰、京澄接連插旗，形成新興「富人區」。中悦設機構業務部經理邱淳惠表示，中路特區規劃純住宅區、具高綠覆率優勢，居住品質高，且往返機場、高鐵便捷，近期躍成雙北高端客、台商及在地退休大戶置產首選。
此外，目前區域指標豪宅「中悦美樹花園」成交均價為39萬元，為三大重劃區區中性價比最高，加上正處開發階段，未來房價補漲有撐，有望成桃園房市黑馬。
