房市還在冷　土地卻賣的嚇嚇叫

房市買氣還沒回春，房價也還在向下修正，但土地交易熱度卻是燒燙燙，替地方政府的國庫充實不少，其中，生財有道的高雄市，根據統計，2016年國有地標售有109筆脫標，得標總額近90億，平均議價率達8.76%。

 

高雄中都重劃區鄰近美術館特區，不少建商看好發展，已砸重金買地投資（圖／翻攝google map）

 

不畏景氣冷，建商也成為高雄市政府的金母雞，去年投注在高雄的建商，光是公家機關標出的土地就高達2萬6341坪，得標總額88億6743萬元，積極卡位南台灣，而熱度最夯的莫過於三民區中都重劃區。

 

中都重劃區占地3千坪，距離豪宅林立的美術館特區僅一橋之隔，不僅高雄市政府看好當地未來發展，建商也早已搶先下手，國防部標售的土地也全數脫標，近2年就替高雄市政府帶來26億的收入，而土地人人搶著要，也讓市府趁勝追擊，將再於15日標售計畫區內遼寧三街旁的一筆304坪商二土地，底價達1.67億，標售結果也讓外界認為是329檔期，高雄房市是否有機會回溫的指標。

 

房市回不回溫，全看傳統房市旺季329檔期，台經院副研究員劉佩真向中時電子報分析，不動產近期會看升，原因是資金回流房市、賣方讓利，才促使買氣有所提升，但房市要回升，恐怕還需要一段時間，而一切還是要看賣家讓利程度，才能決定買方的下手速度。