好房網News記者唐主桂／綜合報導
台灣房市在第二季以來走出疫情陰霾，不只成交量回復，開價也居高不下，議價空間也遭到壓縮，讓網友納悶在這樣的賣方市場下，到底該如何談價。
一名網友在PTT上發言表示，竹北現在房市熱到一個誇張的地步，開價太高覺得不可能會有人買的房子也是被賣掉，條件好的房子更是秒殺，好奇在現在這種賣家最大的情況該如何談價。
近幾個月來，房價不只不斷上升，議價空間也被壓縮。示意圖／取自pixabay
不少網友就以股市的邏輯回應「漲停板的股票你還低掛」「都知道漲停板要怎麼議價？不要被搶走就不錯了」「只能掛漲停買阿，如果明年又漲停也只能這樣買」，認為既然知道房市熱就不該議價。
而一名投資客網友則分享自己經驗「30分鐘就立刻買」，表示自己可能少殺了10萬塊，但是如果30天後才買，好賺錢的戶別被買走，而建商在這段時間可能也把最底價拉高20萬，這時儘管有殺到最底價，但還是買到了又差又貴的物件，這也是為什麼投資客買房子那麼快的原因。
根據國泰房地產指數數據，台灣房市在2020年第二季的議價率僅有基期2016年的75%不到，其中桃園市、新竹縣市更是只有不到6成，讓學者大呼台灣房價是「又貴又硬」。
近期也有新推出的預售案，主打不二價銷售，且分為三階段銷售，如果第一階段沒有下手，過了三個月後進入第二階段，每坪就會加價1萬元銷售，進入第三階段後再調高1萬元，足見有時拖得越久，房價反而更是節節攀升。
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