好房網News記者王銘紳／綜合報導
住菜市場附近雖然方便，但也容易引發出許多問題，因此被許多人列為是嫌惡設施之一。有網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他最近看到一間位於菜市場的4樓透天，屋齡40年，開價2000萬，原本想買下來當作投資，但看房後卻發現屋況奇差無比。
原PO說，這間不僅壁癌、會漏水等問題，而且管線老舊、每個排水孔都嚴重堵塞，勢必要花大錢重新翻新，原PO認為這棟房子位在菜市場，或許可以將一樓出租做為店面使用，但還在評估是否值得。
住菜市場附近雖然方便，但各種缺點也讓它被許多人列為是嫌惡設施之一。示意圖／截自Google Maps
文章貼出後，網友認為能不能穩定收租是關鍵，「個人理解菜市場正在萎縮，消費模式改變」、「買來修的，四層樓，防漏水修起來費用很驚人，市場又難都更」、「要考量到未來趨勢，如果沒辦法穩定收租，最好別買」、「人潮擁擠，回家的路塞爆了」、「多傳統市場都會僱人清掃環境，房子裡面也不太有什麼蟲跑進去」。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，通常傳統市場附近，生活機能都不錯，但其中像是衛生、髒亂、擁擠、異味都會影響購屋族、租屋族居住的意願，另外市場的營業時間，也可能影響生活及睡眠品質，還有人潮多，有行走或是停車都不方便的問題。
莊孟翰指出，就算一樓店面有人願意承租做生意，但其他樓層可能就相對難租出去，加上老屋的整修費，以上因素看來，不論是投資出租或是自住都不見得划算，另外，很多市場周邊的房價其實不便宜，但又並非好轉手，所以市場的位置、人潮、附近房子行情，甚至未來市場是否轉型，都會影響到房價和脫手的難易度。
