好房網News記者奚安鴻／綜合報導
台北市信義計畫區高樓豪宅林立，新成屋、中古屋成交價屢創新高，不少人轉而將目標瞄準鄰近的永吉路生活圈。尤其信義區永吉路30巷，因為鄰近信義區辦公商圈，加上區內百貨近年陸續開張，帶來大量人潮；同時位處捷運永春站、市府站之間，雙捷運加持，周邊不乏公司行號、餐廳、診所，附近還有市場、學校。生活便利性高，能享有信義區門牌，當中樓3、4房大樓物件最熱門，成為自住換屋族最愛。
隨著疫情警戒降級，以及928檔期在即，觀察房市買氣有漸回溫趨勢，其中市中心百坪以下輕豪宅再受買盤青睞。觀察北市蛋黃區行情、破百萬是基本盤，相較之下，永吉路實價登錄行情顯示，超過10年的大樓均價76.7萬元，5年內的大樓均價79.0萬元，但交通動線優勢、金融機構密集、車程5分鐘可至信義計畫區等，這些條件成為吸引醫生、自營商、科技業、金融業高階主管以及二代置產、或華廈換屋入主的原因。
永吉路商圈地理位置佳，東至捷運後山埤站，西至基隆路，北側松山站商圈，南側則是永春站商圈，以及信義計劃區百貨商場，生活機能完整，夜晚還可逛知名饒河夜市，距離信義計劃區百貨商場也很近，不論是採買、看電影、逛街，都相當便利。又因鄰近辦公商圈，加上近年區內百貨陸續開張，帶來大量的人潮，統計永吉路30巷，光是手搖飲料店就有10家以上，成為聞名的手搖飲一級戰區，競爭相當激烈。
雖然永吉路多老舊公寓，但由於地段條件好，產品具有抗跌價值，出租市場反應佳，讓永吉路30巷成為信義區租金最高的一條巷子，租金行情最高單價超過8000元。人口結構從白天開始有上班族、晚上有住戶、假日還會有觀光客出入，消費穩定，因此儘管租金要價不俗，但店面也不會出現長期空置的狀況，店租維持相對平穩的水準。想知道更多地區房市話題資訊，請鎖定好房網TV節目《好房話題現場》。
