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殺價時代來臨! 抓出建案瑕疵〝便宜買不難〞

#2015房市 #投資客 #福地 #預售 #夾層屋 #工業住宅 #殺價 #房價下跌

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

多數專家預料2015年房市並不樂觀,也有專家建議買預售屋再等等,不過,在此時有購屋計劃的民眾,其實可抓緊這個殺價好時機,積極議價,尤其觀察建案的小瑕疵,如夾層屋、鄰近嫌惡設施等,在投資客淡出的時機,絕對有機會站穩買方市場便宜買到好宅。

找出建案小瑕疵,絕對是殺價的好方式。(好房網News記者陳韋帆攝影)台北市南港區工業重陽路住宅南港世界心,位於南港五期重劃區,南港軟體園區五分鐘步行路程,南港世界心原為工業廠房,卻違規改造成工業住宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

沒有完美的房屋,但確有符合自己需求的好宅!學者就建議2015年要依循「好一道」原則購屋,好地段、好產品、好品牌及公設比公道,否則得審慎保守評估再買預售屋。對於投資客淡出市場、銷售業者面臨觀望的買氣,勢必會有較大的讓價空間。

購屋民眾不妨可透過觀察建案小瑕疵,積極議價。包括大多屬違規的夾層屋或違反土地使用分區的工業住宅等,都是目前市況中銷售較有抗性的產品,除此之外,若附近有嫌惡設施如鄰近福地、有高壓電塔等都可藉此殺價。

由於現在銀行貸款限縮,建案銷售期拉長,會影響建商資金回收速度,民眾也可透過現金支票放在眼前,告訴銷售業者「非常有誠意議價」,如此也有可能再把價格往下殺。專家建議,現在購屋必須量力而為,但有能力購屋的民眾可積極看屋,畢竟房市轉為買方市場,對購屋消費者是有利的。

熱銷建案&網友看屋心得



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