工商時報／主筆室
根據天下雜誌第565期的報導，在投資客炒作下，過去三年從花蓮吉安工業區的工業住宅，到苗栗大埔的預售屋，房價都已經翻漲一倍。儘管政府打房讓雙北市房屋成交量下滑，投資客雖淡出過熱的雙北與台中，但其炒房版圖仍不斷擴張，全台幾乎都已淪陷。
苗栗縣政府為了「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區」都市計劃，區段徵收136公頃農地，然而真正作為園區用地卻僅有28公頃，大部份被劃定為住宅區、商業區；產業用地只佔兩成，目前僅有一家廠商（嬌聯）進駐設置儲貨倉庫，旁邊的14公頃用地由台積電買下，其餘八成仍是雜草叢生，分別被在地建商進佔，推出一棟棟預售屋。
台積電在大埔買地後，大埔房價漲了30％。前幾年該地區房價本有下跌的趨勢，但聽到「帥過頭」（本名黃家進）集團來這裡炒作，台北的投資客就前仆後繼地跟著過來。
剛卸任台北市副市長的政大地政系教授張金鶚，肯定財政部推動「房地合一實價課稅」，但這只影響房地產的「交易成本」，效果有限，因此他建議地方政府應該調整公告地價與房屋評定現值，加上囤房稅，雙管齊下提高房地產的「持有成本」，才能打擊囤房炒作，讓資金流到其他產業，否則資金往短期最能獲利的不動產業匯集，將不利社會整體產業發展，從而無法促進經濟活絡。
根據「帥過頭」炒作集團領導人黃家進自己的現身說法：「一，我是賭徒，我只是想要永遠不輸錢而已；二，本來是離開台北愈早愈好，但是一年過去了，六都漲很大了，現在是離開六都愈遠愈好，特別是超級熱的台中，特別的點或特別的建物才能進場；三，利用假日去你沒去過的地點，特別是你沒聽過的地名，例如阿里山下的小鄉村或是台東的最南端，差一步就會掉到太平洋的地點；四，請注意：鄉、村，至於市就別想了...。五，我會指派員工去各鄉村，我專指我從來沒聽過的鄉或村，...。
我知道我只能領先，當然，我會被譏笑，我很享受被後知者的譏笑，這代表我是房地產的先行者，這確保了我優先進場及退場」。從上面這段話可以看出炒作集團擺明要炒遍全台的窮鄉僻壤，越不值錢的地方越有炒作增值的空間。
炒作集團深知只要資金供應無虞，不動產這種供給缺乏價格彈性的物品，價格的漲跌幾乎完全操之在需求的大小，而「有效需求」的產生則靠炒作集團的資金挹注。至於炒作集團的資金來源，一般都將箭頭指向金融機構，認為沒有金融機構的「助紂為虐」，怎可能讓房地產炒作得有源源不絕的資金供應，因而金管會醞釀啟動非都會區的房貸金檢，企圖從源頭管理來遏止全台非都會區甚至窮鄉僻壤的不動產炒作。
值得注意的是，這一波的全台不動產炒作，極可能是「合法掩護非法」、「螞蟻雄兵撼動大象」。在作法上極像第四台股市名嘴「老師」報明牌，讓一般民眾一窩蜂跟進炒作。以「帥過頭」黃家進而言，他本人每周一到周六晚上八點到十一點有網路直播教學，又建立號稱粉絲十幾萬人的LINE群組，因此先在各個預定炒作的地點佈樁，再藉由網路直播與LINE社群軟體等高科技傳播媒體，號召徒子徒孫跟進抬轎，最先獲利甚至獲利最高的當然是自稱「房地產先行者」的「帥過頭」，他也確保了優先進場及退場的優勢。
螞蟻雄兵的資金確實從金融機構而來，但與一般想像中金融機構「助紂為虐」完全不同。就像股市名嘴煽動散戶投資一般，散戶是用自有資金或合法融資取得資金盲目跟進；這一波的集團炒作，本質上也是利用央行與金管會對於自用住宅只在精華區設成數限制，不對非都會區民眾購置自用住宅做過多限制，遂使「帥過頭」等集團可以先在各個預定炒作的地點佈樁拉抬行情，讓一般民眾相信該地區房價正在起升段，再藉由網路直播及LINE群組，號召大家跟進。
因此，從實價登錄來看，也都確實有實際交易，除了天下雜誌所列五種非常規交易外，幾乎絕大多數的交易都是合法的螞蟻雄兵行情，但已使全台房價節節上漲，而且越是偏遠地區因基價偏低，漲幅自然偏高。
學者專家們開出五帖藥方：房地合一實價課稅、地方政府調高公告地價與房屋評定現值、實施囤房稅、落實預售屋實價登錄、將農地交易納入奢侈稅。
此外，台北市長柯文哲承諾興建5萬戶只租不售的公共住宅，直接滿足弱勢民眾的居住需求；雖然杯水車薪，但已引發公共住宅預定地點附近民眾擔心其住宅價格下跌，尤其捷運聯合開發住宅的自住戶更是群情激憤。若台北市的一個措施都引起軒然大波，學者的五帖藥方行政院會採行嗎？當然是個疑問。
