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機捷未來「產業爆發區」是這些!周邊房市各有特色

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
國內諸多區域產業園區持續發展,帶動地價上升,高力國際統計,近五年包括新北、桃園、台中、台南與高雄主要工業區的地價漲幅明顯,又以新北產業園區每坪行情達百萬元最高!高力國際近期也成功交易一筆位於接近機場捷運A3新北產業園區站的乙種工業用地,交易金額近30億元。而包括A3新北產業園區站、A4新莊副都心站擁有產業與新興重劃區加持,區域未來發展看好,住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,A3站周邊狀況不一,既有高價的新莊副都心地帶,也有相較傳產區的五股、泰山,兼具話題與實際的新案房價支撐力道。
 
A3新北產業園區站擁有環狀線及機場線雙捷運優勢,可連結新莊、板橋、中和及新店地區,並串連台北車站、桃園國際機場,周邊有台64、65線快速道路及國道1號高速公路,交通條件佳,且緊鄰新北產業園區、新莊北側知識產業園區、新莊副都心及頭前重劃區,具商業、辦公發展性及居住宜居性。
 
劉學龍表示,A3新北產業園區站的未來性看好,將成為新北重要的「產業爆發區」,並可連結周邊包括新莊、泰山、五股等住宅市場,加持房市。示意圖/永慶房產集團提供
位於新莊的新北產業園區站,在四年間房價上漲26%,漲幅在環狀線西環段的14個站點中位居第一。房市示意圖/永慶房產集團提供
 
高力國際董事總經理劉學龍表示,A3新北產業園區站的未來性可說相當看好,隨著產業逐步進駐、企業總部設置,將成為新北重要的「產業爆發區」,並可連結周邊包括新莊、泰山、五股等住宅市場,大量就業機會帶動下也可增添民眾購屋需求,加持房市。
 
陳炳辰說,A3新北產業園區站周邊狀況不一,既有高價的新莊副都心地帶,也有相較傳產區的五股、泰山等區域,像五股、泰山新案大致上還是以單價4~6字頭為主,但副都心、頭前則走到6、7字頭,甚至已有見8的個案。而新莊副都心的走強,因本就是熱門重劃區,兼具話題與實際的新案房價支撐力道,機能也逐步成熟,走強確實無疑。
 
陳炳辰指出,相對之下,五股與泰山門牌則終究相較二線,也是比價效益下衍生而出的買氣,雖都有交通、綠地,以及區域商圈、區域型產業地帶的機能,還是較依附大環境或新莊的地緣性,為亦步亦趨的發展。至於若有像是台積電或國內外知名的大型企業重磅降臨,當然就可能會有戲劇性轉向,未來仍屬可期。
 

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