聯合晚報 記者游智文／台北報導
機場捷運線通車一年半，沿線房市受關注，其中A7體育大學站有合宜住宅帶動周邊生活機能，桃園機捷票價降價優惠、A7產業園區帶來就業人口紅利等話題，看屋民眾有增溫趨勢。
A7站位於桃園龜山文化一路與青山路交會口，一旁就是合宜住宅和A7重畫區。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，A7重畫區是今年北台灣推案最熱的重畫區，根據市調今年上半年推案量就逾200億元，總戶數逼近3000戶，預估今年推案戶數可輕鬆突破4000戶。
A7重畫區以「遠雄新未來」鳴槍最早，目前一期銷售已近尾聲，目前已在準備二期。今年新進場指標建案包括「鴻築金捷市」、「鴻築AiCity樂捷市」、「富御捷境」、「奇幻莊園」等，另有多個建案準備928檔期登場。
于靜芳表示，由於建商土地取得成本低，A7重畫區建案大都壓在2字頭內，建商也以首購族為主，總價在千萬以內，A7站也因此成為機捷台北車站到A9林口站中唯一2字頭的站點，不僅吸引新莊、桃園民眾，也吸引不少雙北首購客、小資族。
于靜芳表示，A7體育大學站屬發展中的潛力區，周邊建案以中小坪數為主流，開價每坪22~29萬元不等，兩房不到800萬元、三房加車位不到千萬元的總價帶，加上部分建案又有低自備款方案，對預算有限的首購、首換族相當具有吸引力。
房價較長庚商圈親民 鄰學區綠地 前景看好
她分析，相較於A8長庚醫院站新屋房價平均至少32萬元，A9林口站將近40萬元，A7站因相較下新莊、後段林口及長庚商圈房價親民，鄰近學區、綠地，也能靠機捷銜接A8、A9站商圈，以及三井OUTLET、環球購物中心機能，房市前景看好。
中古屋每坪17~23萬 購買新屋還較划算
當地業者表示，A7站周邊中古屋交易多在華亞科技園區周邊、文德二路等，中古屋交易每坪17~23萬元不等，相對而言，購買新屋還較划算。
此外，A7站有產專區達45公頃，除有22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發，也吸引了中華郵政開闢超過17公頃作為中華郵政物流園區基地，將興建五棟建築，6月已動工，預計可帶動超過6000個就業機會，未來串聯華亞科技園區、林口創業園區，潛力十足。
