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捷運要通車了! 台中10大交易熱區出爐

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
今年台中房市交易熱絡,比較去年同期增加了54.6%,在六都中買氣最旺,值得注意的是,烏日區交易量大幅成長近50%,至今年同期已超過1,000棟關卡,擠下了沙鹿區、排入第10名。
 
有巢氏房屋統計今年前三季房市交易數據,盤點台中市十大交易熱區,相對2019年1至9月,台中今年房市交易價量持續成長,顯示市場剛性需求強勁。分析建物買賣移轉棟數的數據,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區。北屯區突破5,000棟的交易量,拿下成交量第一名,年成長14.5%,緊追在後的是西屯區,成交量為4,601棟,再來是成交量2,834棟的南屯區。
 
台中捷運綠線預計在今年年底通車。示意圖/好房網News 記者楊欽亮攝
台中捷運綠線加緊趕工當中。圖為G5四維國小站站體。(好房網News記者楊欽亮 / 攝)
 
台中市區以外的衛星區域也值得關注,首先表現最為突出的是大里區,今年1至9月份交易量較去年同期增加了32.8%,也促使整體排序前進到第4名。另一個值得關注亮點是烏日區,其交易量大幅成長近50%,2019年時只有741棟,到今年同期已超過1,000棟關卡,擠下了沙鹿區、排入第10名。
 
提到建物買賣移轉棟數增幅最大的烏日區,台慶不動產台中烏日高鐵加盟店店東陳漢威表示,受惠於交通設施與重大建設消息,像是台中捷運綠線即將通車、大型百貨商場要進駐、各大知名建商相繼卡位等,加上過去房價便宜,讓交易量增,這些議題有望持續發酵,帶動烏日區房市穩定發展。
 
陳漢威接著點出烏日區兩大交易熱點,分別為高鐵站周遭與明道舊商圈。前者吸引不少彰化消費者,考量「進城」需求才來置產,物件基本上為新建案,房價大多都已站上2字頭,甚至有建設公司推出每坪近30萬的建案。至於明道舊商圈附近,通常是有地緣關係的購屋族,並以正3房、室內空間25坪以上的物件最為熱銷,價格其實已經逐漸靠攏新建案,未來有機會脫離1字頭區間,購屋族可多留意。
 
109年前三季台中市前十大交易熱區。圖/永慶房產集團提供
109年前三季台中市前十大交易熱區。圖/永慶房產集團提供

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