好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳舒曼、圖片：好房網資料照
顯而易見的，購買地上權住宅的優勢可分為以下3個面向：
1. 價格相較一般住宅約便宜3成
購買土地的成本通常比購屋成本高，往往佔購屋總價6至7成，但地上權住宅沒有土地產權，以新建案來說，通常會比一般住宅便宜3成左右，若是年限較短的物件，甚至有機會買到便宜5成的物件。除了入手門檻較低之外，也可以較低的成本入住蛋黃區。這對於資金有限，但有居住需求的族群來說，是一種新的住宅思維。
2. 持有成本較低
以稅務持有成本角度來說，地上權住宅因為不持有土地，因此也不必繳交地價稅，未來轉手時也不會課徵土地增值稅，于俊明曾撰文表示，地上權住宅交易時若符合條件，也可在房地合一税中享有400萬元的免稅額、10％低稅率與重購退稅等優惠。
3. 轉手不必課徵土地增值稅
對於想要當包租公的族群來說，在出租市場上並不會因為房子有沒有持有土地租金而有落差，畢竟租屋仍是看房子本身的條件以及地點，因此，過去就曾有專家計算過，以京站花園廣場來說，租金投報率有機會達到5％以上，而店面的租金投報率勢必也相對亮眼，這對於有資產配置需求的民眾來說，不失為一個進可攻退可守的住宅產品選項。
