好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
永康東橋重劃區因地理位置鄰近南科，加上發展較早，不論生活機能或便利性都讓這裡成為不少南科買盤首選，過去搭上熱錢湧房市熱潮，房價在短短2、3年間2字頭漲到「坐3望4」，近期受通膨升息影響，房市吹起逆風，讓區內房價出現鬆動，尤其低樓層部分價格下修幅度達1成，議價空間拉大反而成為剛需買盤入場的好時機。
永義房屋台南鹽行中正加盟店店東蔡武霖表示，東橋重劃區鄰近大橋商圈，距離國道1號與大橋火車站不遠，因發展時間約有15年，區內多為電梯產品，均價約3字頭、部分高層樓物件衝破4字頭，屋齡5年內新古屋價格也普遍站穩3字頭，與新屋相差不遠。
蔡武霖觀察，因缺工問題未獲舒緩，間接拉長預售案興建時間，儘管對於部分購屋族來說，預售屋付款條件相對輕鬆，但以有剛性需求的南科人來說，反而傾向挑選新成屋，也讓新成屋的保值性獲得凸顯。
「今年新屋市場高低樓層呈現兩樣情，低樓層物件價格下修幅度約1成，高樓層定價較穩，但很明顯議價時間也拉長。」蔡武霖建議有剛性需求的購屋人不妨趁此機會覓屋，尤其此區未來還有砲校遷移利多，該片腹地廣大、未來房市發展潛力強，勢必也會推升東橋重劃區房價。
