經濟日報 記者宋健生／台中報導
台中市人口最多的北屯，近幾年在洲際棒球場開發、74號快速道路通車及捷運綠線動工加持下，外來人口持續湧入，建商也積極搶進卡位，帶動房市升溫，其中又以崇德、文心路口的崇德商圈最被看好。
市調指出，台中市北屯近幾年房市發燒，戶籍人口數達27.7萬餘人，不但是台中市人口最多的行政區，今年前三季移轉戶數累計4,091戶，人口遷入數為2,424人，也是排名前二高。
有捷運綠線G6站進駐的崇德商圈，已成為台中北屯房市的新亮點。 記者宋健生／攝影
信義房屋台中市北屯崇德店經理方浩銓表示，崇德、文心兩大交通幹道交匯的崇德商圈，可說是北屯最大、也是最具指標的商圈，尤其在捷運綠線G6站進駐動工後，近二年房價平均漲幅達一成，後市持續看俏。值得注意的是，規劃2020年完工通車的捷運綠線，G6站除車站本身外，另規劃有郵局、購物商場、住宅大樓及地下停車場，未來招商完成後，勢將成為此區的亮點。
方浩銓表示，此區發展較久，交通便利，主要幹道包括崇德路、文心路、松竹路及昌平路等，構成綿密的交通網絡，加上區域商圈、生活機能成熟，甚受購屋人青睞；最近好市多確定落腳捷運機場特區，再為房市增添利多。
至於崇德商圈房市指名度最高，主要因為商圈內聚集不少大型商場及知名餐廳，包括寶雅、赤鬼牛排、輕井澤、麻辣狀元、九號碼頭、爭鮮、樓外樓等，可以滿足各種生活所需。
目前屋齡五年內的新成屋中，國聚「知青」每坪單價21萬至24萬元，總價在1,000萬至1,500萬元；惠宇「山曦」每坪單價26萬至32萬元，由於坪數較大，總價在1,500萬至2,500萬元間。
屋齡五至十年的產品中，勝美「崇德文心」及久樘「崇德巴黎」等，由於靠近捷運G6站，都是指名度頗高的個案，每坪單價21萬至25萬元。
屋齡十年至20年的中古屋，如太子「國寶」、大毅「履幸福」，每坪20萬至24萬元間，每戶總價約800萬至1,500萬元。
屋齡20年以上的有太平洋「皇家廣場」、環譽「第凡內」、宏地「名人園邸」、「凡爾賽」等，平均單價15萬至19萬元間；三房產品總價800萬至1,000萬元，四房則約1,000萬至1,200萬元。
樓外樓家常料理 指名度高
位於台中市北屯崇德路、旅順路口，靠近民俗公園的「樓外樓」，是一家標榜擁有蒸餃、麵食、燉品的家常料理老店，店內還有小籠包、鍋餅等北方麵食，價格親民，成為許多市民家庭、商務聚餐的熱門選擇。店裡像翡翠海皇羹、鹹魚雞粒炒飯、一口油雞、杏菇牛肉、蟹黃豆腐煲、砂鍋魚頭、小籠湯包、紅豆豆沙鍋餅及番茄牛肉麵等，都是指名度相當高的招牌菜。
