好房網News記者林清坤／綜合報導
有許多人存了畢生積蓄，只為了要買一間能擋風遮雨的好房子，因此對於購屋者而言，如何與賣方議價，談得一個好價錢，就成為購屋族不得不了解的學問。房市專家Sway建議購屋族在砍價前，要先確認自己的購屋需求，鎖定區域後再開始看屋，也可以多參觀附近建案，他還提供了買房殺價技巧供大家參考！
Sway表示，買房客在確定心儀物件，向賣家出價前，必須先做好事前功課，有以下4點，1.查實價登錄價格2.查該物件的拋售數量3.查利多的真實性4.查工安意外，可以有效避免地雷物件！
Sway提醒，若民眾是想購買預售屋時，務必要注意廣告戶的風險，像是必須含超額裝潢、必須買兩個機械車位、只是地上權、格局超爛、假廣告價等等，都是許多常見的問題；還有常見的溢價陷阱，不二價是騙人、裝潢細項要確定、要有建照號碼、潛銷期是測試的，有以上情況，都要特別小心。
購屋的消費者應該事先做好準備功課，避免踩到地雷，以及如何與賣方議價，皆為購屋族不得不了解的學問。想看更多精彩內容，請鎖定好房網TV最新一集《Sway說》「《Sway說》殺價攻略」。
