好房網News記者王銘紳／綜合報導
管委會通常由社區住戶組成，負責處理社區的大小事，但因為雜事多，許多人對這個「差事」都興趣缺缺。不過有網友在PTT表示，雖然他現在住的大樓建商評價並不好，但管委會認真負責，每天都能看到委員在公共區域走動，只要社區內有任何地方弄髒、受損，都會立即派保全和清潔人員來處理，整個社區被管理的十分妥善。
原PO說，管委會還會想辦法幫住戶省錢，換設備不找廠商買，從淘寶買再找水電安裝，不只省超多錢，帳目也很清楚，他也提到其他間屋齡差不多的物件，看起來又舊又亂，反觀現在住的社區，一塵不染，朋友來訪都說看起來很新、很高級，可見有人管理確實差很多。
管委會負責處理社區的大小事，但因為雜事多，許多人對這個「差事」都興趣缺缺。圖／取自Pixabay
貼文曝光後，許多網友大推這種管理模式，「要看大樓定位，中低價大樓這樣超棒，但是高級大樓這樣搞的話容易起糾紛」、「首先管委會要不怕得罪人，這個最難」、「重點是管委會是不是為社區著想，還是只想謀私人利益」、「是說管理好的社區，房價會比較高」、「建商態度也有差，我住的是建商在代管期間就會強烈要求管理公司社區，對雜物都會開勸導，所以後來轉回管委會後，所有管理都已經建立好了，住戶不用費心」。
但有人認為，管委會過於嚴格會引起住戶反感，像是有住戶會偏好家門口放鞋櫃、腳踏車，只要不要誇張到放樓梯間或是會影響逃生動線，其實都還可以接受，規定過多的社區反而降低購買意願。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，社區的環境會影響房價，有些管委會不用心經營，造成建築物外觀、公用區域破舊、漏洞百出，自然不會有人想住，反之，若社區看起來乾淨，讓民眾留有好印象，購買意願就會提高，房價就能維持一定的水準，因此優質的管委會應注重社區衛生、安全、保養更新。
不過，不見得每個住戶都能接受「嚴格」的管理制度，那要怎麼「管」才合適？郭紀子建議，住戶一定要參加區分所有權人大會，監督社區委員的行事，適時表達意見，於區權人會議中發起投票。
