好房網News記者黃靖惠／整理報導
最近幾年北中南重劃區發展興盛，房屋新案推陳出新，令人眼花撩亂，但民眾要如何挑，才不會踩到地雷呢？好房網TV直播節目《Sway說》針對北、中、南重劃區進行地段分析，與買房達人「阿娟」一同傳授挑房小撇步。
現職三立54新觀點主持人陳斐娟，人稱「阿娟」無論是看房、挑房、買房的經驗十分豐富，而且有自己一套學問，昨天(6日)節目中不吝嗇分享秘訣，教大家在重劃區內挑好房。
北中南重劃區盤整，Sway教你如何買好房。圖／好房TV
高雄鼓山區農十六建案
高雄農十六有凹子底森林公園、靠近捷運站，生活機能好，就連前總統陳水扁都住在該區，吸引投資客或外地客入住。
對於此處挑房標準，阿娟認為選｢南向｣或｢面東｣的物件，能避免東北季風侵襲，或是午後太陽西曬，買在靠近學區或公園推案，才享有較開闊的綠色景觀。
不過她也提醒，千萬別以為住在捷運沿線，或是河濱沿線，就如建商廣告所言能享便利交通，或綠意河濱公園設施，若是步行到捷運站、公園入口處，就得花上10分鐘，那對於民眾的便捷性也不佳。此外她還建議，買房別只考慮自己的需求，最好連同脫手難易度也一併算入，否則多年後要換屋，卻還無法脫手也會成為問題。
台中市新市政中心區(七期重劃區)
最近台中七期新市政中心內的捷運將完工，吸引不少民眾去買房、看房，對此Sway建議，在七期買房挑選｢地段｣很重要，因為可能過了一條馬路，又是另一種價錢，建議自住客最好挑在百貨商圈、市府與綠園道周遭，整體生活機能佳。
同時阿娟補充，台中買房除地段很重要以外，還要注意建商的知名度，因為不同建商的施工品質有差異，會影響到房屋保值度，及日後脫手的難易度。
Sway說，台中七期房價從2、3、8字頭，目前價格較親民的物件，多分布巷弄裡頭，或是面對商場等弟，所以買了也無法享受到綠園道的景觀，或是得忍受人潮及車潮壅塞。
江翠北側重劃區
此區，變電所用地、殯葬館用地、市場所在地、華江橋所在地得特別注意。SWAY提醒，民眾買房先了解物件周遭用地，以免買在殯葬館、變電所旁而不自知，另外沿河岸主打景觀第一排的物件，剛好該區面向北方，易受東北季風吹拂，所以下手前也要慎重考慮。
新莊副都心
新莊副都心內有機場捷運、環狀線、高架橋等，交通方便，而且有綠園道等綠地景觀，也是交易熱區之一，但阿娟建議，三重、新莊、五股買房時交通的便捷性很重要，因為半數居民在外地工作，若是未來要脫手換房也較容易。
