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好房網TV/快逃!購屋有這4點都掰掰

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好房網News記者王思云/整理報導

購屋族看房子時,在撇除了凶宅和考量建商的人為因素之後,接著就是看房子本身的條件了,好房網直播主持人特別整理出4點買屋時,能避開就避開的房子,快筆記起來吧。

1.昂貴鳥居

尤其在寸土寸金的台北上,價格昂貴的小套房一直都存在著,不到10坪大的空間中,開價就要1000多萬元,只是,這類昂貴的小套房,雖然位在精華地段上,但室內設計多半會加上違法的夾層,來製造出2層樓的假象,不僅成了危險違建,高度上恐怕也不適合一般人的身高,花上大錢,卻只能注這種鳥居,購屋族真的要三思。

Sway拿出格局圖教觀眾怎麼看格局。(好房網TV)SWAY說(好房網TV)

2.超爛格局

格局圖設計中,最怕的就是,床在水管、馬桶,或是在瓦斯爐附近,前者容易受到水管、馬桶聲音干擾,而影響到睡眠,像是先前鬧得沸沸洋洋的電競選手住宿問題,位在大直的豪宅「華固奧之松」住戶指控電競選手半夜沖馬桶、說晚安都聽的見,外界普遍認覺得誇張,但Sway認為,很有可能就是這樣的設計所導致;而後者則是瓦斯爐在床附近,開火時,人會覺得熱熱的,即所謂「一個頭毛在燒」,風水上並不好。

另外,像是冰箱直對著大門的格局在科學與風水上也不好,當髒空氣對著冰箱的食物吹進去,對家人健康都不佳;房間也要避開壓樑,樑柱最好是在更衣室或是書房為佳。

3.整棟一般事務所

有些建商把辦公室當作一般的住宅賣,常見問題變是棟距太近,沒有隱私權,Sway提醒,還是買純住宅,位在公園、學校第一排的,會比較妥當。

4.假合約超貸

為了吸引購屋族購屋,不少建商都會誘惑購屋族簽下假合約來超貸,雖然說,還款變得更加輕鬆,然而,卻潛藏風險,Sway提醒,假合約超貸屬於違法,最高可處3年刑期,此外,還會讓建商助軸為虐,當購屋族違法再先,建商未來也不會好好蓋房子,當出現漏水等意外,住戶若舉報建商,將等於是自投羅網。

 



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