好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台中房屋交易熱區之一南屯區，其中南屯嶺東科大周邊生活圈便利，又有幾個科技園區吸引外地就業人口進駐，讓該區頗受首購族青睞，這也讓建商嗅到商機，最近力推2-3房的小宅，房價只需2字頭，總價不超過700萬，也能輕鬆入手，吸引不少人目光。
台中房屋交易前五大熱區包括北屯、西屯、太平、南屯以及北區。永慶實價登錄資料顯示，南屯最新住宅成交行情價，電梯大樓每坪單價21.1萬，跟去年同期比較上漲1.6%；公寓16.0萬，跟去年同期比較下跌1.1%，而整體住宅平均單價21.8萬，跟去年同期比較上漲0.4%。
建商最近在嶺東科大周邊推新案，此為示意圖。（翻攝自GoogleMaps）
南屯嶺東科大附近生活圈機能完善，所以往中彰投地區客群多，永慶不動產台中嶺東精科加盟店店長盧正浩表示，嶺東的幾處精密機械園區提供就業機會，又有中彰快速道路、國道1號銜接彰化、雲林地區，所以當地就業及交通方便，吸引外地客來此置產。
盧正浩表示，嶺東科大周邊取得土地成本高，所以近年來新成屋較少，當地電梯大樓多3-4房，屋齡於5年左右，總價800萬至1000萬，每坪單價多落在以26、27萬。
他表示，隨著近年小宅買氣旺，建商看準小宅商機，以及當地就業人口潛力，最近推出的新案越推越小，以2-3房居多，單價落20萬左右，總價落在700萬上下，較外圍地區甚至有1-2房物件，總價不超過500萬。
