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南屯嶺東吹起小宅風! 房價2字頭好入手 

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
台中房屋交易熱區之一南屯區,其中南屯嶺東科大周邊生活圈便利,又有幾個科技園區吸引外地就業人口進駐,讓該區頗受首購族青睞,這也讓建商嗅到商機,最近力推2-3房的小宅,房價只需2字頭,總價不超過700萬,也能輕鬆入手,吸引不少人目光。
 
台中房屋交易前五大熱區包括北屯、西屯、太平、南屯以及北區。永慶實價登錄資料顯示,南屯最新住宅成交行情價,電梯大樓每坪單價21.1萬,跟去年同期比較上漲1.6%;公寓16.0萬,跟去年同期比較下跌1.1%,而整體住宅平均單價21.8萬,跟去年同期比較上漲0.4%。
 
建商最近在嶺東科大周邊推新案,此為示意圖。(翻攝自GoogleMaps)
看好嶺東商圈發展潛力,多家建商積極搶標位於嶺東科大旁的眷改土地(翻攝自Google Map)
 
南屯嶺東科大附近生活圈機能完善,所以往中彰投地區客群多,永慶不動產台中嶺東精科加盟店店長盧正浩表示,嶺東的幾處精密機械園區提供就業機會,又有中彰快速道路、國道1號銜接彰化、雲林地區,所以當地就業及交通方便,吸引外地客來此置產。
 
盧正浩表示,嶺東科大周邊取得土地成本高,所以近年來新成屋較少,當地電梯大樓多3-4房,屋齡於5年左右,總價800萬至1000萬,每坪單價多落在以26、27萬。
 
他表示,隨著近年小宅買氣旺,建商看準小宅商機,以及當地就業人口潛力,最近推出的新案越推越小,以2-3房居多,單價落20萬左右,總價落在700萬上下,較外圍地區甚至有1-2房物件,總價不超過500萬。
 


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