記者游智文╱即時報導
永慶房產統計，今年開春以來網路點閱情況，發現雙北兩樣情，台北市以總價1,800萬以內中低總價的房產最熱，顯示不少首購族在房價修正之際，挺進台北市。
新北市則以2,000萬左右的中高總價房產需求較高，換屋族明顯出籠。
美河市 記者游智文／攝影
永慶房仲網另統計台北市、新北市網路物件點閱排行前五名熱門社區。台北市方面，前五名有三個在文山區，包括觀星台北、水沐青華、國賓伊頓，另二個為北投區「甲桂林山莊」、中山區「金磚密碼」。
新北市入榜的則有板橋區「巨蛋」、「超級F1」、新店區「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，北市點閱較熱的「觀星台北」、「甲桂林山莊」、「金磚密碼」，多是35坪以內物件，觀星台北位於文山區木柵路二段，屋齡超過20年，目前點閱最熱的2到3房物件，總價在1,400萬元左右。
甲桂林山莊位於中山北路七段219巷，鄰近溫泉區，屋齡超過30年，物件總價多在1,600萬元以內，金磚密碼在雙城街，為飯店式管理小宅，去年實價揭露行情每坪61萬到70萬元之間。
新北市熱門點閱前五名中， 有三個社區在新店，房屋坪數多在45坪以上，平均購屋總價約在1,900萬元至2,400萬元間。
其中美河市目前待售物件平均坪數約49坪，總價約2,200萬，該社區去年實價揭露行情在42-54萬元之間。
位於新店區寶橋路的玉上園，屋齡約5年，目前平均銷售坪數約51坪、總價約2,300萬，湯泉二期總價稍低一些，但平均要價也達1,865萬，坪數則在45坪上下。
謝志傑表示，開春網路看屋點閱趨勢呈現出台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，目前市場仍以自住買盤為主力，首購、換屋族群為大宗，房價緩步修正態勢仍然沒有改變，加上社區銷售物件多，比價效應預期將不會停歇。
