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新竹綠園道沿線房市熱 首購族搶進1字頭

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
新竹市綠園道去年重整後,不但綠化住居環境以外,另增設汽車停車格也改善果菜市場旁停車問題,及交通壅塞問題,加上位處市中心,緊鄰火車站、快速道路,及百貨商圈,整體生活機能佳,環境變得更宜人,新成屋平均單價2字頭,而有些10年華廈大樓,更只需1字頭,吸引首購族搶買。
 
新竹市綠園道農曆年後增設裝置藝術。圖/新竹市府提供
新竹市綠園道農曆年後增設裝置藝術。圖/新竹市府提供
 
市府去年12月綠園道第三期「民生-民主段」完工後,人行步道更寬敞,重鋪2千多平方公尺活動草皮,並增設兒童遊樂區,農曆春節後,又再增添3主題、6大地景藝術,打造五彩繽紛鳥屋,以及3座人行步橋與綠廊帶串聯,成為市中心休憩新去處。
 
這條綠色長廊位處經國路上,緊鄰蟬聯十年地王的中正路段,另端有加竹科園區加持下,雖然去年整體房市表現不算好,但新竹房屋仍保持穩定交易量。
 
據永慶房屋實價登錄資料顯示,最新住宅成交行情,新竹電梯大樓平均單價18.4萬,較去年同期比較上漲2.2%;公寓13.1萬,較去年同期比較下跌3.0%;住宅18.6萬,較去年同期比較上漲2.8%;整體來說,新竹房價未有明顯震盪,除了公寓以外仍穩定成長中。
 
永慶不動產新竹經國光華加盟店長陳泓瑞指出,綠園道位於經國路段來看,最近三個月看房人潮有變多,維持一定的交易水準,但受農曆春節影響,成交量有趨緩情。綠園道長4公里貫穿市中心,緊鄰新竹車站、北新竹火車站,以及武陵路高架橋,往返南北十分方便。
 
他表示,附近有學校泳池、大型量販店、百貨商圈,所以交通便捷、生活機能佳,市府重整後有望成為新亮點,尤其重整啟用後,於果菜市場旁又增設汽車停車格,解決長期周遭停車位不足問題,以及交通壅塞狀況。
 
他表示,近年北區較少新建案,最新的物件也有2-3年屋齡,成交單價在20萬上下,看房的人以30歲上班族為主,最熱門物件以小坪數華廈,或是較便宜的公寓,有兩成為外地人為了就業選擇當地,而總價500萬至1000萬的物件最熱門。


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