好房網News記者呂詠柔／綜合報導
對於預算有限的購屋者來說，預售屋無非是最符合條件的選擇，不僅房屋新、能客變，最重要的就是低自備款，負擔相對較小。近日有網友就在Dcard分享自己看預售屋的6大撇步，盼年輕人都能買到理想的房子。
原PO表示，首先一定要去看基地位置，因為接待中心多半會選擇鬧區，但房屋實際位置不一定就在接待中心上，務必要親自到基地位置感受一下；第二點則是要了解社區的基本資料，可簡單詢問大樓的結構形式，例如若是SC、SRC結構，大梁為鋼構會做防火披覆，未來需付額外預算裝修美化。但也要留意，不管是哪種結構形式，最好都詢問梁的位置及尺寸。
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第三點攸關居住安全，依消防法規定11層樓以上會有灑水頭，但50米以上或16層樓的建築，因屬超高層建築，整棟都必須要有灑水頭。若無防火區間，也無法做明火，應隨口問是否為明火或IH爐，以及有無瓦斯管線、可否裝瓦斯熱水器。
再來就是冷氣室外機位置，原PO指出，拿到家配圖應尋找AC符號的位置，現在有許多建案會特別規劃放冷氣的地方，若能放在雨遮就大加分；第五點則須留意面向、棟距，與了解未來一樓店面規劃、大門及車道的位置等，也可多加利用地籍資料查詢。
最後就是未來發展，原PO認為即便現在買不起蛋黃區，但至少可以買「未來的蛋黃區」，早一步優先布局，用時間換取金錢。針對其他部分，他也建議要問清楚公設、管理費、汽機車有無分道等，並搜尋建商評價，「買預售屋就像相親一樣，過程若能更了解對方的優缺點，未來才會減少摩擦，不要只看到美美的樣品屋就傻傻簽約了」。
過去房產專家田大全就曾提醒，雖然預售屋有自備款低、可客變、停車位較好挑等優勢，但看房時，除了要把目標區域的中古屋、新成屋的行情完整的搜尋一遍外，還必須掌握這區域過去幾年的發展狀況；若是重劃區，近幾年區域推案多少、銷售狀況、進駐狀況、生活機能等變化都要注意，避免陷入銷售人員的話術中。
