前幾年沒買房虧大了？他試算「慘虧600萬」：更買不下去

EBC地產王

 

一名網友表示，自己陪著親戚看房，從疫情前看到疫情後，房價也漲了400萬以上，親戚卻遲遲買不下手。對此，過來人表示，買自住房不用考慮是否買在低點，存夠錢就能買。

 

一名網友在論壇Dcard上發文，表示自己大約是在疫情前後的2019、2020年左右就開始陪著親戚看房，印象中當時看的物件總價約1200萬～1600萬之間，當時親戚一直看卻一直沒買，不是覺得貴，就是覺得不符合需求，還總是說「慢慢看不急」，但當時自己暗自認為，雖然房子要住很久不能亂買，但親戚的態度也太不積極了。就這樣看著看著，來到2024年，之前看的那些總價1200萬～1600萬的房子，都漲到1600萬～2000萬甚至更高，結果就是更買不下去，現在的說詞變成「不急，等房價降」。

親戚的看房經歷讓他十分感慨，認為只能接受現在的房價，再從其中找出相對符合預算及需求的物件就可以下手了，畢竟親戚還在租房子，且對方的確是想要買房子。自己試算了一下，親戚這幾年租金花了90多萬，之前看的物件漲幅400萬～600萬，「是不是虧錢的速度跟不上存錢的速度」，這樣的落差讓他忍不住直呼太可怕，也想問問大家有什麼看法和建議？

 

此話題引發眾人留言討論，有網友認為，台灣的房市長期來說就是逐年上漲，如果是自住需求，不要太糾結何時買房最好，自己能力夠了就可以上車：「把幾年前改成去年、10年、20年前⋯都適用，不是炒房的投資客，一般人有自住需求越早買越好，不用等時機」、「自住有租金的機會成本，什麼時間點都是買點」、「長期來看一直都是這樣，自住真的不需要去管底價，這波修正波在2022年底2023年初已經走完，你親戚有得等了」、「房價一直漲沒有什麼虧大的問題，任何時間買都是漲」、「有自住需求只要評估自己能力貸款繳的出來就買就對了，聽別人意見真的永遠都不用買」、「打不贏就趕快加入，還在那邊慢慢挑被外拋」、「我自己是經濟能力夠房子符合需求才買房，年輕時沒買也是因為繳不起後續貸款，並不覺得沒早幾年買屋有虧，主要錢放股市也是有不輸房市的漲幅」，也有網友分享自己買自住房的經驗：「我當時剛出來工作，身上根本沒存款，現在存到一筆錢，終於有機會擁有自己的房子 也不管高點或低點，只要跟實價登錄差不多，看到喜歡的物件我就上車了」。

還有人認為能否買房有時也是心態問題：「這種就算跌，給他機會上車，他也不會買，不會買的人有千萬個理由說服自己，會買的人也有千萬個理由說服自己，人家常說賺不到認知以外的錢，很多沒在操作的都講的自己是神一樣，有在買的都默默地賺」、「感覺這種人應該會一輩子租房子吧，因為房子買的是價值，有時候就是有需求價格可以負擔就是必須要買。但他眼裡只有價格，所以價格越來越高，當然只會更買不下去了」。