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25歲男「怕事」不敢買房!網見年薪勸敗:根本沒什麼...

#買房 #租售 #理財 #房貸 #貸款 #Dcard
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
怕買房後負擔變重,猶豫不決。一名網友在Dcard上表示,今年25歲的他年薪破百萬,家附近有間1350萬的房子正在出售,讓他糾結該不該就此下手,因為怕買了之後就會被20年的貸款綁住,加上自己對房地產沒什麼概念,才PO網尋求其他人的意見。
 
多數網友認為以原PO條件來說,買房不是件難事,也有人建議房貸可綁30年,比較不辛苦,「買下去就對了,年薪破百,1350的房子每個月房貸對你來說根本沒什麼」、「買吧!除非地段很爛,不然幾乎都是漲」、「建議綁40年,負債不會通膨」、「房貸20年有點緊,貸30年就好了」、「我年薪不到百萬都買了,但我是評估需要的空間和地點,先買來自己住,以後要換再轉手」。
 
一名25歲年薪破百萬的網友因怕負擔房貸而不敢買房。示意圖/截自photoAC
一名25歲年薪破百萬的網友因怕負擔房貸而不敢買房。示意圖/截自photoAC
 
還有一名曾從事房地產行業的網友,也建議原PO下手前,應該多看幾間房子比較好,「我做過一年不動產仲介,聽你的論述,我只能說你可以先多看房多聽銷售介紹,了解一下自己在規劃的買房是怎麼一回事,花個幾個月半年的時間看房子對你有好處」。
 
理財專家林奇芬曾在好房網專欄中表示,買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎,否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況,生活品質還會非常的差。因此她建議,房貸負擔最好別超過家庭所得的三分之一。舉例來說,月收入10萬元的家庭,房貸最好不超過3.5萬到4萬元。
 
然而許多人不喜歡負債的感覺,房貸繳幾年後,隨著自己所得增加或有些儲蓄,就想要提早還房貸,不過林奇芬認為,其實這是沒有必要的。因為房貸是最便宜的借款,僅百分之1點多,如果拿多出的收入進行其他投資,獲利可能是5%,就會超越房貸成本。

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