好房網News記者林和謙／台北報導
台灣經濟研究院25日發布最新景氣調查，今（115）年5月份製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點都呈現上揚，其中，製造業與營建業測驗點已連續兩個月上升，服務業測驗點則連續三個月走高。而在房市方面，台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，受到中東戰事影響鈍化及新青安政策落日前買盤釋出帶動，5月交易量較上月有所回升，未來房市將會是由剛性主導的耐力賽。
央行房市政策不動 全面延續量縮價穩格局？
今年5月份六都建物買賣移轉棟數月增率為5.6％，反映的是4月至5月初的市況，劉佩真說，4月受惠於中東戰事衝擊鈍化，民眾購屋信心回溫，此外尚有新青安政策即將落日前的買盤湧現。
劉佩真分析，展望未來，今年6月央行理監事會議對於房市維持現狀的決策，市場將呈現全面延續量縮價穩的深沉盤整格局，代表未來半年的房市將是一場由剛性需求主導的耐力賽，而買賣雙方在價格上的拉鋸與磨合，將共同形塑出一個更為健康、理性且步調放緩的房市生態。
AI商機擴大 營建業不悲觀？
至於營造業方面，儘管先前國土署土石方清運新制倉促上路，所造成營建廢棄物去化問題仍未完全獲得解決，且5月營建成本再度全面上揚；不過由於國內業者加速推進在手科技廠辦工程，且多數大型新建工程、國內產業園區聯外道路擴建計畫也陸續通過環評、完成前置作業，因此5月營造業景氣已有所改善。
劉佩真指出，展望未來營造業，雖然今年前四月合計全台住宅開工件數年減近三成，短期內將衝擊住宅類建案新增業務量能，然而今年下半年起不但各地方縣市主要基礎交通建設皆開始進入密集施工階段，又AI商機擴大將使海內外高科技業者穩定追加資本支出、推進建廠計畫，持續釋出相關廠房營建工程、機電及管道工程案，所以營造業未來半年景氣看法將呈現成長格局。營建業今年5月營業氣候測驗點為103.99點，較4月的94.35點上升9.64點，呈現第二個月上揚的走勢。
台經院表示，美伊雙方已簽署諒解備忘錄，並推動停火協議及恢復荷姆茲海峽正常通航，有助於降低全球能源供應中斷風險，不過相關協議後續執行成效仍有待觀察。整體而言，雖然未來仍不排除局部衝突再度升溫的可能，但相較於先前數月，美伊關係已趨於緩和，地緣政治風險亦有所降溫。
在國內方面，受惠於AI需求持續擴張，半導體相關供應鏈營運表現穩健成長，帶動電子機械業景氣維持擴張態勢。台經院說明，展望未來，隨著荷姆茲海峽可望恢復通航，原料供應壓力可望緩解並有助降低成本，但化學工業仍面臨終端需求疲弱及市場競爭加劇等挑戰。相較之下，電子機械業在AI應用及高階半導體需求持續成長的支撐下，景氣展望相對樂觀。整體而言，製造業者對5月及未來半年景氣展望多持審慎持平看法，但看好比例仍高於看壞比例；服務業方面，5月受惠於AI題材熱絡，股市價漲量增及企業放款需求增加，帶動金融相關產業營運成長，餐旅業則受勞動節連假及母親節檔期帶動，旅遊與聚餐需求升溫，景氣表現同步改善。
