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六都房市2月天冷冷 交易統計減41.5%

#地方 #預售 #租售 #六都 #房市
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
根據永慶房屋今日匯整各地方地政局統計料顯示,今年2月份多濕冷天,加上春節連假影響,六都房市交易量較1月減少41.5%,但年初兩個月交易量,仍比同期增加9.8%,其中台北市、台中市與台南市,比去年同期成長逾1成,表現突出。
 
六都會區分別公布「2月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市2,768戶,最少是台北市1,344戶,統計六都交易量為11,303戶。

春節連假影響 2月六都會區交易統計比1月減少41.5%。圖/好房網資料中心
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六都會區2018年1-2月與去年同期建物買賣移轉棟數比較。表/永慶房屋
六都會區2018年1-2月與去年同期建物買賣移轉棟數比較。表/永慶房屋
 
六都會區2018年2月建物買賣移轉棟數變化。表/永慶房屋
六都會區2018年2月建物買賣移轉棟數變化。表/永慶房屋
 
永慶房屋業管部謝志傑經理表示,2月上半旬氣候濕冷,緊接著下半旬春節連假及228假日,實際工作天數僅約15日,因此六都交易量較1月減少41.5%,不過,累計1至2月交易量,比去年同期增加9.8%。此外,觀察實際市況買氣發現,2月與1月差異不大,今年第一季房市有機會朝向回溫漸暖邁進。
 
針對2月六都交易量統計,謝志傑指出,1月交易量統計通常因年底部分的交屋潮帶動量能,2月連續假日影響下無明顯交屋量,所以台北市、高雄市與新北市交易量,月減約4成幅度,台中市甚至減少5成。
 
但謝志傑分析,累計1至2月六都交易量來看,仍呈現增長,其中,台北市、台中市與台南市,比去年同期超過一成的漲幅,表現突出。
 
謝志傑提醒,房市以自住換屋為主客群,當前房價盤整居多,屋主須密切關注周邊交易行情的波動,避免過度堅持價格,錯失最佳出售機會,只要房價符合區域實價行情,仍會吸引買方進場購屋。
 


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