好房網News記者黃靖惠／綜合報導
中古屋市場受建商讓利風潮影響，其中北市內湖區房屋交易量雖然居全市亞軍，但當地公寓價兩年內跌破4字頭。房仲指出，內湖公寓價跌幅14.6%還在合理範圍。
內湖民權大橋一帶房市。（好房網News記者 陳韋帆/攝影）
最近兩年內湖區住宅成交行情。圖／永慶房屋實價登錄
永慶房屋實價登錄資訊顯示，內湖電梯大樓每坪單價58萬，較去年同期上漲4.5%；公寓40.6萬，較去年同期比較下跌6.3%，住宅51.5萬，較去年同期下跌1.0%。
最近兩年內湖公寓平均單價，最高價落在前年6月46.5萬，最低則落在去年10月39.7萬元，短短一年，交易單價跌破4字頭；不過2018年1月價又回升至40.6萬，較上個月上漲0.4%。
但這不代表內湖區房市冷清，因為據北市地政局不動產拍賣、移轉數統計，2017年全市交易量前三名為中山區3350件、內湖區2859件、文山區2374件，可見內湖仍為房屋交易熱區。
永慶房屋內湖民權直營店長長李易乘表示，最近兩、三年房市較差，內湖公寓每坪單價從46.5萬，跌至39.7萬，跌幅僅14.6%，和全台平均跌幅15%-20%相比，還算可接受範圍。
他指出，去年房市買氣整體狀況雖不如以往，但最後一季看房人潮反而變多，所以當地仍有成交物件，其中又以當地居民、就業人口為主要購買公寓族群。
他說，內湖有科學園區及三軍總醫院加持下，讓就業人口進駐內湖區，主要為節省上、下班通勤時間，所以選擇在買房自住，這也讓內湖區的寶湖里成為全台所得最高的里。
李易乘指出，民權東路六段及成功路二段的十字路口，雖然距離捷運站較遠，但當地公車運輸系統強，所以沒捷運也不怕，民眾搭公車到捷運昆陽站轉乘，前後不需十分鐘。
