好房網News記者黃靖惠／綜合報導
補教名師高國華位於北市金山南路二段房產，被前妻蔡育璇以拖欠贍養費為由，向法院申請法拍，去年12月第一次法拍，底價1.29億，昨天三拍底價打64折，降至8256萬元，每坪單價83.8萬元仍流標。對此房仲指出，該案產權複雜，直接影響購買意願。
高國華位於北市金山南路二段房產被法拍三度流標。圖／googlemaps
金山南路二段某棟4層樓別墅，外牆印有「蘭香館」三字書法，傳為高國華名下房產及高家祖厝，高國華將3、4樓兩戶打通，建物面積98.5坪，和父母、子女、配偶仍現居於此。
高國華父親高逸鴻為已故國畫大師，曾教蔣夫人繪畫，其祖厝即是高老當年宅邸兼教室，但高國華為補教英文名師，但常因感情而鬧上新聞版面，另也官司纏身，近來如此典賣祖產，友人紛為大師感到遺憾。
不過前妻蔡育璇因索討贍養費不成，向法院申請法拍高國華名下房產，也就是該棟建物，去年12月法拍底價為1.29億元，第一次法拍流標，二拍底價1.032億元，昨天三拍底價8256萬，和第一次法拍價相比，打了64折，但單坪換算下來，仍要價83.8萬元。
永慶房仲網實價登錄顯示，最近兩年台北大安區交易行情趨勢，發現電梯大樓每坪要價88.5萬、公寓67.8萬、住宅85.2萬；而當地房價多開價80萬以上。
對此永慶房屋師大直營店長張曜靈指出，金山南路多老舊公寓，或戶數不多的華廈大樓，平均屋齡30-40年，居民多有地緣關係，像是台大、師大的校友，由於鄰近東門捷運站、師大商圈、麗水街商圈，步行大安森林公園不用10分鐘，所以生活機能十分方便。
高國華祖厝法拍大打64折，仍三度流標。對此他推測，該案換算每坪單價80萬，雖然不算高，但若遭法拍的建物仍有住人，那產權問題複雜，就算低價買進，事後點交房屋也可能有其他問題，所以想再轉手會有困難度，這也會影響購買意願。
若以該案來論，他表示，高家透天厝有4層樓，目前法拍3、4樓；1、2樓產權仍屬於他人，所以就算得標後入住，出門、回家都得經一、二樓，不但不具隱私性、也十分不便，流標不意外。
