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新竹3房3.5萬求租 房仲:需求強、很合理

#租售 #租金 #買房 #房貸 #凶宅

好房網News記者蔡佩蓉/新竹報導

買不起房,用租的,但新大樓租金也不便宜!有網友在「新竹大小事」臉書社團貼文,大樓正3房格局,每月3.5萬元求租,引發網友議論,「拿3.5萬元租屋,不如直接買」、「比台北老公寓租金還貴!」,還有網友淚崩喊「沒那種命」。但是新竹在地仲介,卻認為新大樓這樣的租金行情,很合理。

▼新竹新大樓月租金3、4萬元起跳算合理?!(好房網News記者陳韋帆攝影)

竹北的高鐵新竹站旁出現百坪起跳的豪宅,基本配備都是雙主臥,相較一般住宅普通2房~3房差異甚大;走進參觀後更令人驚訝的是,更衣間就相當於許多租屋客套房的大小,實在令人藍瘦又香菇。(好房網News記者 陳韋帆/新竹報導)

一名網友日前在「新竹大小事」臉書社團貼文,要以月租金3.5萬元求租。眼尖網友更發現,欲出租的房屋,就在新竹市東門街34巷、屋齡約4年的新大樓,似乎與2017年底「合作金庫搶案」有關。

對於月租3.5萬元,倒不如直接買房繳房貸之說,也有網友回應,總價破1千萬元的房子,得先繳出200萬元以上的現金當自備款,甚至得每月扛4、5萬元貸款,壓力不小。而若以租代買,其實划算許多,但仍有許多網友直喊租金太貴,「沒那種命住豪宅!」

▼新竹東門街34巷房屋出租,月租金3.5萬元。(取自新竹大小事臉書社團)

新竹東門街34巷房屋出租。(取自新竹大小事臉書社團)

根據實價登錄,東門街34巷這棟社區,近2年僅2戶租金登錄,高樓層40坪月租金甚至高達5.3萬元。全國不動產竹北加盟店店長陳鎂金則分析,新竹鬧區新大樓每月3.5萬元屬於合理範圍,承租者多是國外人士或高收入工程師以及小老闆。

陳鎂金說,上班族或小家庭,多鎖定屋齡20年內的華廈大樓,月租金2萬至3初頭較負擔得起。她說,新竹由於有科學園區就業,租屋市場一直都不錯,也支撐了該區租金行情。



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