林偉信／台北報導
方姓男子兩年前以二百四十五萬元，在桃園縣平鎮市購屋該，沒想到入住後諸事不順，經追查後赫然發現，屋曾發生住戶跳樓事件，他因此要求賣方退還價金。最高法院審理後認為，方男因買到凶宅，可還屋後要求退款，判他勝訴確定。
買房子前應先跟附近鄰居探聽房屋歷史，以免買到凶宅。（圖／好房資料中心）
方男表示，兩年前他透過仲介公司向蔡女買平鎮市的房屋，由於買賣說明書上勾註「沒有非自然身故的情事」，他因此付清價金二百五十萬元，完成交屋事宜。
但去年二月方男搬進去住後，不久，妻子就流產，小孩在家中也異常地哭鬧，家人健康頻生狀況。他直覺房子「有問題」，經多方查證，確認該屋在八十七年七月曾發生過跳樓自殺事件，屬於凶宅，因而要求解除買賣契約。
蔡女辯稱，該屋是向法院標購的法拍屋，當初拍賣公告上也沒有「非自然身故」的記載，自己也不知道該屋是凶宅，沒有惡意欺瞞買方，不希望解除買賣契約，只願意減少價金，與方男和解。 最高法院審理後，依警方提供的資料佐證，判定該屋為凶宅；合議庭認為，依房屋交易市場的交易觀念，買方如果知道房屋是凶宅，多因心生畏懼而無意購買，賣方隱瞞重要資訊，屬於交易重大瑕疵，廿五日判決蔡女敗訴，全案定讞。
