聯合報 記者張雅婷／綜合報導
新竹縣房東李姓男子將套房租給周姓男子，周男卻私下轉讓給夏女使用，沒想到夏女竟在房間吞藥自殺，導致李男這間市價2168萬元的豪宅變成凶宅，價格因此掉了500萬元，承租一樓店面的店家與房客嚇得趕緊退租，李男憤告周男與夏女的繼承人需賠償512萬元，新竹地院審理後判周男與夏女的繼承人需如數判賠。
房東李男指控周男從2016年11月1日起到去年10月30日止，向他承租6樓某間每個月7千元的套房使用，期間未經他同意，就將套房借給夏女使用，去年8月7日夏女房間內吞食過量藥物，導致嘔吐昏迷，因呼吸道阻塞而窒息死亡，檢方判定死因為自殺。
新竹地院審理後，判周男與夏女的繼承人需如數判賠。（圖／資料照片）
李男說，房屋因故變成兇宅造成貶損房屋價值，房地減損金額約為500萬元；樓下1樓店面出租給店家做生意，每個月可收租金1萬5千元，卻因成凶宅讓店家嚇得提前3個月終止租約，害他損失3個月租金共4萬5千元。
同樣住在6樓的房客也因為夏女自殺，原定租期至今年6月，每個月租金8千元，也在夏女自殺後幾天就立即終止租約，使他損失10個月租金共8萬元。李男因此向周男與夏女的繼承人包括先生、孩子應連帶求償512萬元。
法官認為，發生「非自然身故情事」的房屋，一般所稱的「凶宅」，對一般社會大眾而言，會造成心理嫌惡的狀況，除引發住戶對居住品質的疑慮外，心理層面也會造成負面影響。法官認為，套房留有夏女遺書，可確定是自殺，而該房地正常價格為2168萬元，變成「凶宅」後，房地交易價值減損約500萬元；加上房租損失約12萬元，最後判周男與夏女繼承人應連帶賠償李男512萬元。
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