好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市東區商圈店面隨著2年時間租售價修正，也伴隨Miss Sofi熄燈空置、蘋果優仕經銷店、日系美妝品牌DHC及亨得利名錶與三星品牌店面相繼撤離，導致正忠孝東路的三角窗黑壓壓一片。不過，去年第3季傳出了好消息，包括日系雜貨「niko and…」、王道銀行都進駐，但這樣的復甦卻還是無法掩蓋過新年特賣店面「賣紅包」的狀況。
▼東區空置店面在春節前夕再次出現「紅包場」。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
去年農曆新年，原本忠孝東路DHC旗艦店因撤租的空置期，變成短期特賣會場，甚至賣起春聯、紅包袋；對街的特賣會店面，也一樣「紅通通」。只是這樣的紅通通卻不是反映在租金與售價上，即便「niko and…」、王道銀行把空置的三角窗店面承租下來，但特賣會店面還是特賣會。
根據戴德梁行統計，雖然忠孝商圈2017年因租金鬆動，讓空置率下降，去年第4季也由前1季的4.2％，下降到3.7％，但若加上短期特賣會的承租，空置率還是高達7.9％。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出，大多特賣會店面都是待租店面，部分則是處於換約空置期。
今年的「紅包場」短期店面特賣地點則是在敦化南路，例如敦南錢櫃樓下的店面，去年夏季賣起「便宜包包」，打出「精品街低價策略」吸客，但其實就是夜市貨；春節前，店面則改為賣春聯、紅包的特賣會。
▼原韓國手機品牌三星承租的店面，變成運動品牌承租。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
不過，值得注意的是，原本敦化南路一段187巷之前運動用品承租的空置店面，上一季也順利有新品牌進駐；而原本是韓國手機業者SAMSUNG（三星）承租的店面，近期運動品牌承租正式開幕。但熟知東區的人認為，目前正在席捲東區的，不是正臨忠孝東路的店面撤出，而是巷內小店熄燈，也等於「掏空」東區的巷道商機。
