好房網News記者蔡孟穎／台北報導
台北市近年拚「舊翻新」，從大型建設、都市計劃、都市更新下手，主軸由西區轉到東區，多項利多讓北市房價在逆勢中，沒有出現小資族期待的「大跌」，反像杯溫開水，而對於高房價恐導致人口外流，市長柯文哲又再度開金口評房市。
針對高房價導致北市人口外流，柯文哲認為不能怪房價（圖／台北市政府提供）
人口外流日趨嚴重，根據內政部統計，台北市近2年淨遷出人口均多達近2萬人，已連3年呈現負成長，主要留向桃園和台中市，分析輕移民主因，除了考量地方福利外，最大關鍵還是房價讓年輕人難以消受，只好向外發展。據地政局公布的最新房價指數顯示，大樓和公寓產品價格指數均往上揚，平均住宅單價站回5字頭，標準住宅總價漲至1363萬元。
對此，台北市長柯文哲認為，台北人口擁擠，分散一點未必是壞事，且為了實現居住正義，讓在地工作的年輕人有房可居，也努力推動公共住宅，並保留部分比例給當地就業的上班族。
房價太高就該打？ 柯P問題丟向老闆們
但公宅只租不售，不光是有年限問題，小資族也會想有個能任憑自己布置的家，但無奈高房價買不起房，公宅和北市的租金行情都太高了，儲蓄金額還是相當有限，還是希望政府能多做一點。
不過，柯文哲則直言，公宅訂價在行情的85折，都已經很多人搶了，再降價人潮會「很可怕」，也不要拿這個當政治噱頭，且台北市真正問題不在房價和房租太高，而是「收入太低」，柯P更再度強調「不要幻想台北房價能像跳水數一二三就墜落」，不該是直接去打，而是要用穩健合理的政策，去推動落實居住正義。
根據台北市主計處統計家庭所得總額來源，一共分為「薪資、產業主、財產所得、移轉所得、雜項」等6項目，其中發現從民國80年起，「薪資所得」比例就從6成多跌到5成多，而截至最新統計，2016年薪水平均僅佔家庭收入的52.07%，反而是「財產所得」，也就是額外投資的獲利所得比例，一路從民國60年攀升至今占逾2成，而「移轉所得」的比例也呈現逐年增加，比例佔總體收入的16%。
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