好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房屋可以買賣、贈與或交換，但「交換」鮮少人知道怎麼執行。就有案例是1名劉小姐打算用股票和弟弟交換他名下的房屋，但稅捐處卻認為，如果是用股票與房屋交換，因非屬不動產間的互易，無法適用交換稅率核課契稅，而應按買賣契稅核課。
▼房屋用「交換」能節稅，仍要查詢相關規定，以免被查稅。（示意圖／好房網News記者吳建良攝影）
黃志偉地政士事務所負責人黃志偉表示，一般而言，買賣契稅為6％、交換契稅2％、贈與契稅6％，已經有實際案例是「股票」換「房屋」，因股票只需繳手續費，加上房屋交換只需2％契稅再繳土地增值稅，因此許多人藉此來節稅。
不過，高雄市稅捐稽徵處認為，不動產間的互易才能適用「交換」稅率核課契稅者，若是用股票與房屋交換，因非屬不動產間的互易，無法適用「交換」應該按照「買賣」契稅核課。
黃志偉也說，「交換」雖然節稅，但實際操作上卻很複雜，因此並非一般民眾所能駕輕就熟，坊間許多代書也未必能完整經手，建議民眾還是按照正常管道移轉房屋，以免未來被查稅。
