好房網News記者唐主桂／綜合報導
央行緊盯炒房行為，央行總裁楊金龍7日下午臨時召開記者會，宣布多項對於房貸的限制，並且將自明日生效。其中針對「餘屋貸款」，原本央行沒有任何限制，現在也有新措施來抑制「以房養房」的狀況。
本次央行所公布的「打炒房」措施包含了對於公司法人和一般自然人的房貸限制。對於公司法人，新增規定為：第1戶貸款最高貸款成數為6成，第2戶以上貸款，最高貸款成數為5成且均無寬限期。
央行針對餘屋貸款及購地貸款新增多項限制，要減少以房養房的狀況。示意圖／取自pixabay
另外，不少建商會以已經建好、但尚未出售的新成屋進行「餘屋貸款」，造成以房養房的現象，因此央行也將原本並無規定的餘屋貸款，這次限制為僅能貸到5成。
至於借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地時，則需檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成待動工興建後始得撥貸。
對於投資客購入多房的狀況，央行也加入規定，只要是第3戶以上的房貸，最高貸款成數為6成，無寬限期。對於豪宅的房貸，則維持原規定，最高僅能貸6成且無寬限期。
央行解釋，會有如此舉措是因為銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，且發現不論是自然人或是公司法人都有部分案件貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象，或是利用銀行資金進行養地、囤房，但因為不同銀行對於貸款的規範寬嚴不一，因此決定訂定一致性規範。
