好房網News記者廖庭毅／採訪報導
新北市「包租代管」開始招募房東，有房東表示，過去會因為租客的收入、背景而有的許多疑慮，在參與包租代管計畫後，保證收租這一點就可以把風險轉嫁給業者及政府，不用再擔心房客欠租落跑等問題，「就算租金要打8折仍然划算」。
新北市城鄉局於1/12在板橋舉辦的第一場包租代管說明會（圖／好房News記者廖庭毅攝影）
板橋吳姓房東指出，手上出租的房子已經有四個月沒有收到房租，扣掉押金還倒賠兩個月，目前仍為這件事情焦頭爛額，所以她認為，撇開包租代管計畫的稅賦減免、修繕獎勵，最大的誘因是保證3年收租，將風險轉嫁給業者及政府，就算租金必須要打8折仍十分划算。而她也認為，若沒有政府的主導與介入，房東的確不會貿然將房子租給這些弱勢的「高風險族群」。
另許多房東關心租金的市價如何計算，新北市政府城鄉發展局住宅發展科科長鄭健志指出，將取樣周邊及至少三個平台公告之租金，比方說租屋網及實價登錄等，會由業者提出報價由政府審核。而代管業者的服務費用皆由政府補助，包租代管可拿到租金的25%作為服務費用。
然對於包租代管政策也有許多民眾提出質疑，政府介入的是原本已經在運行的租屋市場，而非針對像是淡海地區的大量空屋，且租金市價的訂定很難保障中間沒有圖利廠商之嫌，有民眾就表示，與其政府自己下來當包租公，不如趕快把公共住宅建置好，才能真正造福租屋族。
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