中國時報記者林良齊／台北報導
房屋委託代租與管理將更有保障！行政院消保處日昨審查完成內政部提報的「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」，明訂代租業者代為收取租金或押金者，應於代為收取日「30日內」交付房東，最快9月中就會公告施行。
該定型化契約中明訂，代租業者的「法定管理項目」例如：屋況與設備點交、居住者身分確認、日常修繕維護等；「約定管理項目」例如：收取租金、收取押金、管理押金等。定型化契約也指出，委託管理標的供「居住」使用；若承租人有變更用途、違法使用或有影響公共安全、衛生或居住安寧等情形，代管業應予「制止」，並向房東「報告並提出處理方式之建議」。
行政院消保處明訂代租業者代為收取租金或押金者，應於代為收取日「30日內」交付房東。中時報系資料照
雖然包租代管業近年來才興起，但仍發生有代租業者延遲給付房東房租情事，消保處簡任秘書陳星宏表示，租賃代管定型化契約中明定應於代收「30日內」交付房東；而代為管理押金者，除於租賃關係消滅時，抵充因租賃契約所生債務外，「不得動支」；代租業者也「不得」再行委託他代管業執行管理業務。
消保處提醒房東，若遇有契約內容與「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」規定未符合，可請求代管業修改或拒絕簽約；消保處也呼籲代管業者，提供租賃住宅委託管理契約書內容應符合「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」規定，若契約內容與規定未符合，令限期改正而屆期不改正者，主管機關將依消費者保護法第56條之1規定處罰，最高可罰50萬元。
