好房News記者廖庭毅／採訪報導
包租代管在信義區也行的通？台北市政府第六場包租代管說明會於今（31）日在信義區行政中心舉辦，副市長鄧家基信心滿滿的表示，將幫助弱勢又清出空屋，但卻遭到許多信義區里長及房東質疑，租金上限一萬八，在信義區的房價底下根本不可行。
台北市副市長鄧家基在信義區包租代管說明會遭里長及房東質疑，租金一萬八的上限在信義區根本行不通（圖／好房News記者廖庭毅攝影）
台北市副市長鄧家基表示，包租代管可以幫房東管理房子，還有稅負減免以及修繕補貼，以此吸引房東來解決信義區2271戶的空屋，也幫助想租房子的年輕人及弱勢族群。台北市都發局住宅計畫科科長則說，信義區有許多房東長年在國外，沒時間管、沒時間整理，包租代管可以解決他們煩惱。而主要有興趣的房東，最在意的則是保證收租，房客落跑的風險將由平台業者承擔，是每個曾收不到租金的房東的夢想。
但是許多信義區的里民對此並不買單，房東們首先質疑，包租代管計畫的租金上限只有一萬八，在新北地區也許有許多這個租金價位的物件，但在北市蛋黃信義區根本不可行，有葉姓房東就表示，「一萬八的限制在信義區只有一房型或獨立套房，金額高的、房型大就白搭」，另外他認為信義區可以加入包租代管的房子就算有，也是非常偏遠，可能要跑象山上的區域或是地下室「如果在新光三越對面租一萬八，借錢都來租！」
另外也有房東就修繕補助提出疑問，認為修繕費用實際上難以申請到上限五萬元，信義區新仁里吳建德里長則說，換個冷氣費用就破萬了，補助的誘因有限。他也說，如果房東的房子在市場是OK的物件，根本不需要加入，此外，有租屋需求的年輕人如果要成家至少也要兩房，包租代管沒能吸引合適的房源，在信義區就是個無法解決的致命缺點，這些平台業者進來甚至會被認為是跟房東爭利。
對於代管業者會密切掌握房客狀況，包括查訪及關懷，也有人質疑實務上的執行困難，且房客並不一定願意接受，而對於鄧家基副市長說，未來為讓房屋租賃市場透明化，將透過良民證、有無欠稅、信用卡紀錄來評分租客品質，則引起反彈「現在租個房子還要查身家？」
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