聯合報 記者張裕珍／桃園報導
包租代管計畫被視為減少閒置住宅的解方之一，但計畫上路迄今，縣市政府多面臨「推不動」、「媒合率低」等窘境，桃園市迄今也才媒合196件。桃市府為提高房東釋出物件誘因，近日決定釋出全國首創的利多，房東若租屋給弱勢戶，可加碼領1成租金，並溯及既往。
桃園市響應中央的包租代管計畫，鼓勵房東們釋出閒置住宅或無暇管理的空屋，可享修繕獎勵補助、居家安全險補助及稅賦減免等利多，並交由政府出面當「二房東」協助媒合，弱勢房客則可以享有租金補助。
桃園市住宅發展處統計，去年下半年迄今，房東端合格物件454件、房客合格申請266件，媒合成功卻僅196件，該處官員認為，民眾對包租代管仍不熟，加上房東端釋出空屋物件不夠多，且區段不符房客生活需求，推測是進展緩慢的主因。
住發處長莊敬權說，市府近期決定加碼補助參與包租代管計畫的前500名房東與具政策戶資格的房客，只要媒合成功，將各加碼補助市價租金1成，最高每月多領1600元，例如市價1萬元租屋點，房東原本收租8000元，現可多領1成為9000元，弱勢戶房客則可少繳1成房租為6000元。
莊敬權發現，包租代管能服務有錢卻租不到房子的特殊房客，如租屋屢屢碰壁的獨居長者，一旦媒合成功，無力管理空屋的房東也會認為「交給公家很放心」，越來越不介意弱勢長輩承租。
