聯合報 記者張裕珍╱即時報導
全台空屋達86萬餘戶，包租代管計畫被視為減少閒置住宅的解方之一，但計畫上路迄今，縣市政府多面臨「推不動」、「媒合率低」等窘境，桃園市迄今也才媒合196件，桃市府為鼓勵房東釋出物件，近日首創全國釋出利多，房東端若租屋給弱勢戶，加碼補助市價1成租金，並溯及既往。
桃園市響應中央推出包租代管計畫，鼓勵有閒置住宅或無力無暇管理空屋的房東釋出物件，可享修繕獎勵補助、居家安全險補助以及稅賦減免等利多，並由政府出面當「二房東」協助媒合，承租房客則可享租金補助。
桃園市住宅發展處統計，去年下半年迄今，房東端合格物件454件、房客合格申請266件，媒合成功僅196件，住發處人員認為，民眾對包租代管仍不熟，加上房東端釋出物件不夠多且區段不符房客需求，是進展緩慢主因。
住發處長莊敬權發現，房客普遍對屋況沒有太大意見，但對區位條件很要求，因多數房客代步工具只有摩托車，若租屋處地點夠好，即使屋況差一點也無妨，因此為鼓勵擁有優異地段物件的房東釋出，市府祭出新招。
除了辦說明會、電費夾單宣傳包租代管計畫，市府近期也決定加碼補助參與包租代管計畫的前500名房東與具政策戶資格的房客，只要媒合成功，將各加碼補助市價租金1成，最高每月多領1600元，舉例如市價1萬元租屋點，房東收租可多領1成實拿9000元，政策戶房客則可少繳1成房租為6000元。
莊敬權發現，包租代管能服務過往並非「租不起」而是「租不到」的房客，之前有名年逾七旬老婦因行走不便，須住在低樓層的電梯大樓，礙於為獨居長者身分，租屋屢屢碰壁，經包租代管計畫終於媒合成功，無力管理空屋的房東也認為「交給公家很放心」，不介意弱勢長輩入住而出租。
