好房網雜誌2023年8月號/撰文:陳舒曼、圖片:好房網資料庫
市面上包租代管業者相當多,要怎麼選擇服務業者相信也是一般租客最頭痛的問題。吳懿倫表示,事實上,社會住宅包租代管計畫每一期計畫都會有招標方案,而業者投標後,會有一批得標合法廠商可以承接該方案,在選擇業者時,第1步就是建議選擇該方案得標的合法業者。
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第2步則是選擇資本額大、具規模性的業者,以房東來說,不管是包租或是代管,都是將自己高價值的資產交給業者,選擇規模大、資本額大或是知名度大、市占率大的的業者,相對來說風險就會比較低。
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第3步則是視自己需求,若是名下在各縣市都有房子的房東,選擇全國性的大型業者,也有另一個好處是可以單一窗口服務,不用各縣市選擇不同的業者服務,可以省去時間與手續時間,不失為一個挑選方向。