以時間換空間　香山房市親民價殺出重圍

台慶不動產新竹公道大宸加盟店店長葉富興表示，關埔重劃區購屋族含金量高，根據財政部最新公布綜所稅統計，新竹東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元，受惠科技產業蓬勃發展，高薪、高消費力與高出生率成竹科人口重要輪廓，帶動房市剛性需求。

 

 

因市區房價持續墊高，部分首購族只能望屋興嘆，但也有人積極轉往郊區卡位，以鄰近竹北的香山區為例，腹地廣大房是型態多元，近苗栗竹南透天別墅總價1,500～2,000萬元，近寶山一代也有高總價美式別墅造鎮案「新竹帝寶」，但對於小資族來說，更具吸引力的恐怕是靠近北區的牛埔路一帶，15年左右中古大樓單價約在32～38萬元，市場詢問度最高，幾乎呈現秒殺狀態。

 

葉富興表示，中華路、經國路是新竹市區連接香山地區的主幹道，在公道三路開通後，前往市區的車程縮短至5～10分鐘，且15分鐘內可抵竹科，對通勤族來說可用時間換取空間，且原茄苳景觀大道銜接國道1號與3號，可快速通往新竹市區，交通便利性為房市加分不少。