好房網雜誌2023年8月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
交通建設與就業機會是活絡區域發展的火種，屏東市近5年有許多重大建設投資與開發即將兌現到位，包括屏東榮總醫院、屏東科學園區、義大健康產業園區與高鐵延伸，都將對屏東產生磁吸效應，尤其已開幕的屏東榮總總投資金額高達百億元，創造1400個醫護人員就業機會，帶動周邊房市起漲，悄悄站上3字頭，漲勢不輸六都。
永義房屋屏東大連千禧加盟店店長潘雅彥表示：「前2年因熱錢流竄，屏東過去房市基期低，加上難得有重大建設題材帶動，漲幅驚人，短短2年成長約2～3成，絲毫不輸給六都表現。」甚至在公勤街有一戶近50年老透天，屋主持有4年後出售獲利837萬元，房價漲幅高達260％相當驚人。
另外值得留意的是，隨著少子化、超高齡化社會趨勢，家戶住宅結構轉變，以往被視為相對傳統的國境之南，去年華廈大樓熱銷程度已勝過透天交易量，潘雅彥認為這也和建商推案趨勢有關，另外像是北部建商愛山林建設南下推「花園帝寶」案，開價700～4,500萬元，換算單價達28～30萬元，甚至採不二價方式銷售，也挑戰在地人購屋習慣，但從市場銷售反應證實，接受度不容小覷。
然而今年因升息、通膨加上景氣壓力，房市進入冷靜期，但潘雅彥樂觀認為，儘管價格暫未持續突破新高，但剛需買盤仍在，只要需求熱度不熄火，房價就沒有太多下修可能性，頂多是買賣雙方議價時間拉長，「此時也是有剛性購屋需求買方進場的最好時機，勇敢出價，越等房價只會越貴。」
