好房網雜誌2023年8月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
宜蘭大學是宜蘭縣內唯一國立大學，周邊有宜蘭縣立文化中心，以及光復、南屏國小與宜蘭高中、蘭陽女中，文教氣息濃厚，加上周邊神農路、新月廣場與宜蘭火車站3大商圈5分鐘內可抵，成為宜蘭中高房價區域，華廈物件站穩3字頭，儘管第2季交易量較第1季縮，但房價並未因此受挫，呈現量縮價平格局。
永義房屋宜蘭公園嵐峰加盟店店長陳罕青表示，宜蘭大學校本部面積約15公頃，學生人數逾5000人，本就有穩定租賃需求，文教區也成為市民購屋熱區，「第2季市場物件稀缺，因預售屋價格高，也讓不少中古屋屋主信心大增，新屋華廈單價站上3字頭，中古屋也有單價20多萬元成交行情，2房總價800萬元上下成交速度最快。」
中古社區「蘭陽親家」屋齡24年、「蘭陽天廈」屋齡29年與「亞瑟王朝」屋齡28年，近年成交價都從1字頭站上2字頭，今年因市場反轉，升息與通膨壓力之下，買賣雙方議價時間拉長，需要多點時間慢慢磨，區內中古透天部分總價則落在1,500萬元上下。
「宜蘭市土地成本太高，區內幾乎沒有太多素地可買，建商轉往郊區甲乙建與住宅區推案，只能興建4層樓華廈，1樓做為停車位，土地單價每坪10萬元起跳。」陳罕青表示，這也是為何市區幾乎少有透天新案的重要原因。
