好房網雜誌2023年8月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
位於宜蘭市東區的後站商圈，受惠土地重劃農地變建地，以及轉運站即將完工啟用，未來也將結合商場BOT案，重大交通建設利多，加上11號道路通車後，大幅紓解東港橋塞車惡夢，上下班族通勤時間縮短，帶動房市起漲，不僅新屋因總價考量朝向小宅化發展，房價更是看不到回頭空間。
永義房屋宜蘭公園嵐峰加盟店店長陳罕青表示，後站商圈包括東港路、陽明路、校舍路主幹道，區內產品選擇多元，屋齡30～40年老舊天，地坪20坪、建坪30～40坪，總價約在500～600萬元，但此類物件因需預留一筆裝潢費，市場接受度有限，反觀屋齡20年左右透天總價位於1,000萬元上下產品更受歡迎。
華廈部分，中古大樓單價約在18～20萬元區間，較宜大生活圈便宜，雖然因市區街廓較為擁擠，導致住宅感壓迫性較高，但地理位置鄰近高速公路宜蘭交流道，深受不少在雙北地區工作的通勤族買盤喜愛，陳罕青直言：「下交流道5分鐘就可以回到家。」此區新案「頤和天廈」成交單價約在28～32萬元。
「今年第2季成交量持平，但價格微漲，建議在市區找房子的民眾，看到喜歡的就大膽出手，隨著市區土地越來越少，加上建築材料與缺工問題，房價只會越來越高，房價短期內看不到下跌可能性。」陳罕青表示，價格成為購屋人的主要考量重點，「延平天下」為低總價透天案，地坪僅19～21坪、建坪45～54坪，總價1,100～1,200萬元，第2季開賣剩不到10戶，去化速度佳。
