好房網雜誌2023年8月號／撰文：陳玉蘭、圖片提供：擷自Google Maps
隨著交通網路建設，包括台86、88線快速道路與國道10號、3號高速公路，大幅縮短屏東縣與高雄市2城市往返時間，高屏30分鐘生活圈已然成形，加上都市高房價擠壓效應，不少北漂的屏東遊子決定返鄉購屋，然而市中心透天新屋總價動輒飆2,000萬元，超過一般上班族可負擔範圍，讓屏東住宅板塊出現挪移，大樓逐漸躍升為購屋主流，其中又以崇蘭重劃區選擇物件較多，吹起華廈熱潮。
永義房屋屏東大連千禧加盟店店長潘雅彥表示，崇蘭重劃區生活圈內的廣東路是屏東市主幹道之一，可環繞屏東車站前站，橫跨家樂福與公園東路商圈，生活機能完善，一直是在地人心中的熱門購屋地段。
以往透天厝是南部鄉親的購屋首選，但隨著市區開發逐漸飽和，在地價與建築成本不斷上漲，新透天總價站上2,000萬元，讓不少購屋人只能望屋興嘆，反觀中古透天無車庫總價約600～700萬元，但屋齡普遍高達40年，購入後仍需另花一筆裝修費用，讓不少在地人轉向華廈大樓覓屋。
以崇蘭重劃區境內華廈大樓來說，新屋2房總價約在600萬元、3房約在700萬元上下，又以印象建設系列指名度最高，潘雅彥觀察：「不只年輕人喜歡大樓有管理、收發功能，很多老人家因年紀漸長，不堪負荷透天厝爬上爬下，改換購電梯大樓，讓屏東的住宅需求板塊出現翻轉。」反觀，也有部分建商轉往萬丹、長治鄉周邊推出透天案。
潘雅彥表示，崇蘭重劃區因12年國教學區完整，且距離屏東機場也近，不少職業軍人選在此區購屋，鄰近市區卻鬧中取靜的生活圈，對於重視居家品質的購屋人來說具獨特魅力，成為房價不敗關鍵。
