好房網雜誌2023年8月號／撰文：陳舒曼、圖片：好房網資料庫
事實上，對於房客來說，選擇社會住宅包租代管計畫的房子，或是一般的出租房，在優惠與承擔的風險來說仍是有所不同。蔡佳玲指出，風險低、安全性都是跟業者承租最大優勢，舉例來說，過去房客承租房子，就怕遇到房東亂扣押金、遇到違法轉租的二房東等，但若是透過政府篩選過的合法包租代管業者，安全性便大幅提升，不用擔心租屋過程被騙。
「我們等於是房東與房客間的中間溝通橋樑，一來房東免於第一線面對房客的負擔，而房客也可以透過我們向房東爭取修繕等事宜，對雙方來說都比較有保障。」蔡佳玲說。
蔡佳玲進一步表示，對房客來說，選擇承租加入社會住宅包租代管計畫的房子，最實際優惠就是沒有仲介費的負擔，一般租房子多會向房客收取半個月的租金當仲介費，但參加該計畫因政府有補助，會提供業者管理服務費，所以基本上房客不需要負擔仲介費。且由於該計畫具有社會公益性，房東租金必須打8折或9折，不管是包租或代管，社會住宅中間都沒有額外價差，房客也可以較優惠的租金承租房子。
總歸來說，承租社會住宅包租代管計畫的房子，就可享有政府補助租金差額以及公證費，房客可以減輕租屋負擔，也同時可享有較穩定的居住環境。
