好房網雜誌2023年8月號／撰文：楊欽亮、圖片：好房網資料庫
內政部7月20日公布2023年上半年全國買賣移轉棟數，一共約13.8萬棟，與2022年上半年相比，減少大約18％，也創了5年來的新低紀錄。根據內政部的統計數據，上年半買賣移轉數量下滑最多的前5個縣市依縮減幅度排名，依序是新竹縣、彰化縣、宜蘭縣、台北市與新竹市，排名居首的新竹縣移轉棟數減幅高達33. 4％，六都中則以台北市跌幅最大。
而由於市場投資買氣降溫，交易降緩，2022年第4季全國待售新成屋數量已從前2、3年的7萬戶爬升至8.2萬戶，是有統計以來的新紀錄。根據聯合報報導，房屋市場近2年完工量均在10萬戶以上，是近13年以來完工量最大的時候，推估與前幾年預售推案開始進入大量完工期有關。住商不動產執行總監徐佳馨在聯合報報導中表示，成交量降低的原因有三，一是政府頻頻出招打炒房，二是銀行房貸利率已升破2％，三是賣方降價意願低，而買方的態度則是觀望。
市調機構的最新統計也發現，北台灣今年已公開銷售的新成屋待售戶數7月中旬之前已近5000戶，建案數與待售戶數最多的是新北市，幾乎占北台灣一半，其次為桃園市與台北市。
房市景氣不佳也表現在土建融放款年增率趨緩上，金管會7月底公布最新不動產放款統計，6月的國銀土建融年增率為8.06％，持續下探自2019年1月起近50個月來的新低，且和2021年1月創下年增率最高數字的16.77％相比，年增率已超過腰斬的程度。金管會銀行局副局長童政彰指出，房貸年增率趨緩有3大原因，分別是各部會打炒房發揮相當效果、升息墊高貸款成本與全球經濟前景未明，民眾購屋轉趨觀望。
