好房網News記者曾亭皓／綜合報導
在租金連漲43個月的租屋市場，要找到合適的遮風避雨處已經不容易，如果又與房東或其他房客發生糾紛，簡直是雪上加霜。畢竟不是自己的房子，多少會遇到一些磨擦，近日《DailyView網路溫度計》發佈一則關於「房東十大惹怒人行為」的統計，幾乎說中了多數無殼蝸牛的心聲。
《DailyView網路溫度計》透過KEYPO大數據關鍵引擎，統計自2017年9月8日至2018年9月7日間，網友於臉書、PTT、各新聞媒體等討論區的回覆，經整理後排列前10大踩斷房客理智線行為。分別為：
統計房東10大擾人行為，各個都踩底線阿。（圖／好房網資料中心）
▶No.10 不讓房客報稅
許多人不知道，在外租房或是住宿學校的租屋族，可以享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額，這是房客的權利。不過，有些房東為了不讓收入增加多繳稅，所以故意不開收據，或要求房客支付現金。若較為惡劣的房東，在房客提出報稅要求時，可能還會威脅調漲房租。
▶No.9 亂扣押金
跟房東簽約時，通常還要付上兩個月的押金，避免房客惡意破壞屋況或人間蒸發，但本為保障房東的制度，卻容易遭到房東濫用，刻意用些奇怪的理由扣除押金，包括修繕費用、水電管理費等。提醒，發生扣押金的糾紛時，房客應仔細確認合約載明內容，尋求共識，再者則可尋求法律途徑解決。
▶No.8 誣賴房客
包括誣賴房客侵占遙控器、床單、門禁卡等，或是當房東放於屋內的貴重物品不見時，就直接認定是房客所為，此類型也是常見的租屋糾紛。
▶No.7 房東是色狼
面對隻身在外，最怕遇到心懷不軌的房東，可能藉由房屋修繕等理由，自行使用鑰匙進出，可能藉由這樣的進出，趁機裝設孔攝影機或偷窺房客入浴等變態行為。另外，透過言語暗示的騷擾也是房客需要加以警惕的關鍵，千萬不要讓房東有得逞的可能。
▶No.6 亂漲房租
調漲房租案例層出不窮，部分房東會以「水費、電費、物價都在漲」為由，頻繁調漲租金，或是在承租一段時間後，才表示「之前的金額有誤」要求調漲，若不同意將不予承租。
▶No.5 電費、水費收太高
水電收費無統一標準，因此常發生收費過高糾紛。有些房東會將整層隔成數間套房，再用獨立電表按度計費，一度電收4～6元都有，而且考量到公共區域用電，基本上都會比台電的計價方式貴。
▶No.4 提前解約趕人
就常見的有以「房子臨時要給兒子、女兒住」、「最近想將房屋脫手賣出」等各式各樣理由，強迫提前解約，最糟還可能連押金都拿不回來。
▶No.3 東西壞了找無人
明明屬於房東修繕範圍物件，但每當提出修繕或更換要求，房東就會出現打電話不接、訊息已讀不回等情形，導致多數房客只能無奈，自認倒楣攬下。
▶No.2 找各種理由出現
要嘛不出現，要嘛太常出現。有些房東會找各種理由進房客的房間，例如「我來看一下管線」、「天氣太熱檢查冷氣」、「借器材打掃公共區域」，甚至明明整天都很安靜，房東卻會敲門說有鄰居檢舉等，這樣的行為容易讓房客有種隱私被窺探，或是被監視的感覺。
▶No.1 擅自進出房間
最讓人暴怒的行為！有些房東常在未經允許的情況下，擅自進出房客住所，對於單身女性，或是較注重隱私的房客來說，簡直再氣憤不過。另外，最常見的還包括，由於房東急於找到下一位房客，因此在未經現任房客的同意，擅自帶看，讓現任房客殺個措手不及。
