好房網News記者巫惠淳／綜合報導
買新家就要買三房兩廳的觀念out了嗎？高房價時代，民眾嘆買不起大坪數房產，根據房產雜誌市調指出，大台北地區至少有10個以上建案，規劃20坪以下的超迷你兩房型房屋。
一般民眾以為「蝸居」的居住現象，較易在香港這種單坪破百萬的大都市出現，資料顯示，過去多屬1～2字頭房價的港都，近年購屋總價出現下滑的趨勢，但平均單價不跌反漲，居住空間在7年間減少近5坪的空間。
高樓一棟一棟蓋，高雄房產卻面臨蝸居化了嗎？（好房網News記者張聖奕／攝影）
永慶房屋高雄明誠加盟店店長劉恆宏透露，在高雄10坪內的套房就可以算蝸居，像是漢神巨蛋、大遠百附近的10坪套房總價約落在150至200萬，起伏不算大。他認為高雄蝸居化程度並不是非常顯著，但相較過去的購屋力，現在買房客下手速度較慢的原因，除了購屋期待感下修，買方出價落差幅度也比原屋主預期大等原因都有影響房產交易量。
劉恆宏指出，會買蝸居的客群，主要以單身、首購族為主，一般買來租屋用較多。而居住新北市的張姓民眾認為，台北購屋總坪數變小、蝸居化趨勢的原因，房價高、物價漲薪水不漲、高齡化社會來臨外，再加上許多上班族要養活自己，還要負擔年邁父母及子女的生活開銷，種種花費更難入手高總價的房型。
「蝸居」相較於傳統三房兩廳高價位好入手，但買房除了房價外，實際可使用坪數、未來生活動線等問題，是除了價格外，需要納入購屋的首要考量範圍。
